在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
自住房產權是怎么認定的？
一、自住房產權是怎么認定的?
產權是永久的，但禁止交易，自住型商品住房”的價格將比周邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主。北京市住建委2013年10月22日發布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭;購買此類住房后五年內不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。
非京籍家庭持有有效居住證，連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。
業內人士表示，無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經過政府的購房資格審核。由于該類住房價格明顯偏低，因此預計有購房意愿者會很多，這對于北京的購房資格審核系統將是一個考驗。
二、申購流程
1.報名
開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，會在市住建委網站和銷售現場進行不少于15天的公示。公示項目名稱、企業名稱、項目位置、套數、戶型面積和銷售均價等信息。
有買房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通購房要求提交相關材料;經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發商銷售現場提交原件和復印件。
2.核驗
市住建委相關部門和開發商對購房人員資質進行審核。在市民提交材料之后的20個工作日內，會給出是否通過審核的結果。
在現場申報時，資格核驗也同時啟動。開發商將對申請家庭的材料進行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統中填報家庭信息，并將聯機《家庭購房申請表》和承諾書經由購房家庭簽字確認后，在審核系統中提交資格審核申請。
市住建委會同相關部門在20個工作日內，對購房家庭的資格進行審核。購房家庭可登錄北京市住房和城鄉建設委員會網站查詢資格審核結果。通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。
在審核之后，市民如果對審核結果有異議，還可以自資格審核完成之日起10個工作日內，持相關證明材料到市住建委申請復核。
對于自住也是屬于商品房的一種，但剝奪了其出售的屬性，當事人是可以自己購買后居住的，具體情況上應當嚴格按照房地產管理部門的要求來進行處理，有關產權是與普通的住房沒有區別的，具體情況下應當結合實際來進行處理。
安置房產權多少年
房子產權到期后得續交多少錢
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
孫小柱律師，中華全國律師協會會員，邢臺市律師協會會員。執業以來奉行受人之托，忠人之事的執業理念。成功辦理多起民事、刑事案件！業務方向是河北省申訴案件，刑事辯護，交通事故糾紛，民商事合同糾紛！成功案例：李某某公安檢察院認定入室搶劫，結果認定普通搶劫案！劉某某，公安認定尋釁滋事，法院作無罪處理案！邢臺張某某二死一重傷交通肇事交警認定全責，復核次要責任案！石家莊市某公司貸款大額貸款訴訟時效案，在高院勝訴！歲不寒無以知松柏，事不難無以知君子！本律師愿意以誠信的人格贏得您的信賴,以專業的知識獲得您的滿意,真誠希望與各界朋友交流共勉。??
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
事實婚姻能分遺產嗎
2020-12-18專利權轉讓協議書范本怎么寫
2021-02-22什么是級別管轄權
2021-03-15行政處罰書下達多久可以執行
2021-02-26未約定授權期限合同不成立嗎
2020-11-14住宿時顧客車輛被盜老板需要承擔賠償責任嗎
2021-03-12私房公用行不通
2020-11-25土地確權后還能建房嗎
2020-12-17購房選房知道教你選購好房
2020-11-15集資房沒有購房合同能買嗎
2020-12-30非法侵入住宅罪認定的標準是什么
2021-01-23實習期三個月合同簽幾年
2021-01-08現金價值的計算的問題有哪些
2020-12-17什么是保險近因原則
2021-02-25飛機延誤賠償處理
2020-11-29投保人隱瞞實情投保會后果根據不同情況而定
2020-11-17人身保險傷殘評定是如何的
2021-01-28保險合同的訂立—保險合同的生效
2021-02-27某保險公司訴黃某保險合同糾紛上訴案
2020-11-26旅游意外險哪些情況不賠償
2020-12-05