在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣首付多少和買賣二手房首付支付辦法有哪些
這個要看出售房屋的實際情況而定，例如房屋的使用年限和地理位置等等。關于買賣二手房首付支付辦法的問題，具體內容請看下面的知識內容。
1、二手房買賣首付與一手房的買賣首付比例是相差不多的，都是80%的上限，決定二手房買賣首付的是房屋的價格，而二手房的價格是由銀行指定的評估機構進行評估的，并不是按照市場上的銷售價格定價的。一般的評估價格只有市場價的80%至90%，條件比較差的房屋評估價格都達不到以上的比例。
2、支付首付的購房者的貸款額度也影響著首付的支付數目。一般貸款的額度都是根據多方面原因決定的，銀行要根據購房者的收入情況、固定資產等情況來綜和考察適合的貸款額度，貸款額度下來以后才能計算出首付的數目是多少。
3、二手房買賣首付的計算辦法是：凈首付款=實際的房屋成交價—購房者的貸款額。所以以上的兩個因素都是影響首付的支付數目的。購房者的貸款額是房屋的評估價的80%或是90%，也或者是其他更低的比例。
買賣二手房首付支付辦法
1、在簽訂合同之后，購房者就可以和出售房屋的一方一起到銀行辦理房屋的貸款。雙方需要攜帶各自的身份證件及復印件，賣方還需要提供房屋的相關產權證件，買方需要提供個人的收入證明以及其他需要辦理貸款的相關資料，在銀行審核成功以后，買方就可以知道自己的貸款額度。
2、在貸款辦理下來以后，到房產交易中心辦理房產過戶的時候，買方就需要將房屋的首付款支付給賣方。這樣接下來的過戶手續才能辦理。
3、首付的支付可以用銀行卡直接轉賬，這時現在比較常用的辦法，不僅方便，而且也比較安全。
二手房買賣首付多少和買賣二手房首付支付辦法，在本篇知識里面都有簡單的介紹，如果還有其他細節問題，需要在具體辦理業務的時候，到銀行進行咨詢，每一家的銀行都有不同的要求。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
因高壓觸電致殘誰承擔損害賠償責任
2021-01-27標志設計包括哪些步驟
2021-03-24效力待定合同怎么補救
2021-02-13簽了合同又作口頭承諾有效嗎
2021-01-31幫別人房產抵押貸款有風險嗎
2020-11-20哪些合同屬于無效的勞動合同
2021-02-18用人單位可以隨意延長工作時間嗎？
2021-02-21各類保險公司償付能力額度主要包括哪些
2021-03-11什么是意外傷害
2020-12-20個人旅游意外保險條款
2021-01-04“賠款收據及權益轉讓書”是否可以作為雙方保險合同終結的依據
2020-12-05人身保險合同的形式可以有哪些
2020-11-172020人壽保險合同樣本
2021-01-06戴隱形眼鏡失明,保險公司失明保險會賠嗎
2021-01-02保險合同中的免責條款是否有法律效力
2021-01-13保險期限內不予以賠償的情況有哪些
2020-12-15無責任方保險理賠流程
2021-02-19個人協議出讓國有土地違法嗎
2021-02-05土地出讓金需要上繳國庫嗎
2020-11-202020農村集體土地合法使用權轉讓現狀以及征收行為的合理性
2021-01-20