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二手房買賣首付多少和買賣二手房首付支付辦法有哪些
這個(gè)要看出售房屋的實(shí)際情況而定，例如房屋的使用年限和地理位置等等。關(guān)于買賣二手房首付支付辦法的問題，具體內(nèi)容請看下面的知識內(nèi)容。
1、二手房買賣首付與一手房的買賣首付比例是相差不多的，都是80%的上限，決定二手房買賣首付的是房屋的價(jià)格，而二手房的價(jià)格是由銀行指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估的，并不是按照市場上的銷售價(jià)格定價(jià)的。一般的評估價(jià)格只有市場價(jià)的80%至90%，條件比較差的房屋評估價(jià)格都達(dá)不到以上的比例。
2、支付首付的購房者的貸款額度也影響著首付的支付數(shù)目。一般貸款的額度都是根據(jù)多方面原因決定的，銀行要根據(jù)購房者的收入情況、固定資產(chǎn)等情況來綜和考察適合的貸款額度，貸款額度下來以后才能計(jì)算出首付的數(shù)目是多少。
3、二手房買賣首付的計(jì)算辦法是：凈首付款=實(shí)際的房屋成交價(jià)—購房者的貸款額。所以以上的兩個(gè)因素都是影響首付的支付數(shù)目的。購房者的貸款額是房屋的評估價(jià)的80%或是90%，也或者是其他更低的比例。
買賣二手房首付支付辦法
1、在簽訂合同之后，購房者就可以和出售房屋的一方一起到銀行辦理房屋的貸款。雙方需要攜帶各自的身份證件及復(fù)印件，賣方還需要提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件，買方需要提供個(gè)人的收入證明以及其他需要辦理貸款的相關(guān)資料，在銀行審核成功以后，買方就可以知道自己的貸款額度。
2、在貸款辦理下來以后，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶的時(shí)候，買方就需要將房屋的首付款支付給賣方。這樣接下來的過戶手續(xù)才能辦理。
3、首付的支付可以用銀行卡直接轉(zhuǎn)賬，這時(shí)現(xiàn)在比較常用的辦法，不僅方便，而且也比較安全。
二手房買賣首付多少和買賣二手房首付支付辦法，在本篇知識里面都有簡單的介紹，如果還有其他細(xì)節(jié)問題，需要在具體辦理業(yè)務(wù)的時(shí)候，到銀行進(jìn)行咨詢，每一家的銀行都有不同的要求。
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