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購房選房知道教你選購好房

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-15 · 843人看過

明明白白買房，是許多購房者的夢想，但要實現這個夢想卻不是那么簡單。購房者，特別是初次購房者，對房地產的專業術語、法律法規的不了解，在看了無數房地產樓盤，聽了無數推薦，仍常常覺得無從下手。究其原因就是沒有一個權威性的購房指導。

要想選到一個滿意的房地產樓盤，首先就要對這個房地產樓盤所在的區域進行了解，因為一個有潛力的區域既能保證房地產樓盤的保值，又便于居住方便。

如何才能知道一個區域有價值?

首先要解房地產樓盤區域的現狀，即5公里生活圈的配套：學校、醫院、交通、菜市、商場等的便捷程度。了解自己意向購房區域的未來，即政府對本區域中長期規劃。

同時還要了解自己意向購房區域開發建設規模與速度。了解有哪些企業、商業、業態等已經入住或何時入住，并進一步了解其規模大小。一般在新開發的區域購房，最好能在交房時，滿足基本購物、醫療、就學需求，在入住3年內，該區域有中大型商業入住，在5年左右達到比較繁華的生活氛圍。還有一個重要的購房者一定要了解自己意向購房區域是否有化工、造紙、制藥等環境污染型企業，特別不能選擇污染企業的下風口和河流下游區域居住。

另外小編提醒大家慎信廣告。

開發商為宣傳、推銷其項目，一般都發布各類廣告，作出不少許諾。從法律角度來說，售樓廣告等都是開發商向不特定的對象發放的用以介紹其商品房的文字、圖片材料，主要是為了美化商品房形象，遠不具備商品房買賣合同的基本條款。

以下這十條購房技巧是小編想要和大家分享的：

區域價值：重點看未來規劃

交通狀況：離干道的距離不能太近

項目指標：日照最容易被忽略

項目配套：生活配套最關鍵

建筑設計：主要看節能材料的運用

景觀設計：不能忽視雨水回收系統

物業管理：有資質的公司才能有保障戶型設計合理

企業品牌及信用：有品牌才有保障

超高性價比：要根據綜合指標測算