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寧波
買二手房簽三方合同毀約賠償標準是怎樣的
一、買二手房簽三方合同毀約賠償標準是怎樣的
合同法》第一百一十四條規定當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
二、如何計算因合同違約所產生的損失
1、當事人在合同中明確約定違約金的數額或者計算方法，并且約定不違法，也無明顯不合理的，則適用合同約定的違約金。但如果合同約定的違約金數額低于造成的損失的，當事人可以請求法院或者仲裁機構予以增加;如果約定違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院或者仲裁機構予以適當減少。
2、法律法規對某一類合同的違約金有明確規定，并且不允許當事人自由約定的，無論當事人是否約定了違約金，都應適用法定違約金。
3、法律法規對某一類合同的違約金作了規定，但同時允許當事人自由約定違約金，如果當事人已經約定了違約金，則適用當事人的約定;如果當事人沒有約定違約金，則適用法定違約金。如：根據最高人民法院的司法解釋，對于逾期付款，如果當事人沒有約定違約金，則按照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算違約金。此外，在司法實踐中，如果當事人對于違約金的約定明顯不合理(超過法定標準太多)，也可能會適用法定違約金。本案中，當事人約定的違約金顯然過高，因此法院判決按法定標準計算違約金。
合同是可以進行毀約的，只要雙方沒有任何意見的情況下，或者是違約一方愿意承擔違約責任的情況下。如果雙方都毀約的情況下，那么雙方可以協議解除合同，那么雙方都不用承擔違約責任，合同是有有效期限的，在屆滿有效期會自動終止。
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