一、住宅房子續(xù)期是續(xù)多少年?
根據(jù)目前的法律規(guī)定,商品房的土地使用權(quán)到期后,住宅用地是可以自動(dòng)續(xù)期。房子自動(dòng)續(xù)期可續(xù)多少年這點(diǎn)并不固定。
我國(guó)《物權(quán)法》第149條對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)到期后的情況有明確規(guī)定:住宅建設(shè)用地使用權(quán)限的時(shí)間屆滿(mǎn)的,可以自動(dòng)續(xù)期。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定執(zhí)行;沒(méi)有約定或約定不明確的不動(dòng)產(chǎn),依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
《城市房地產(chǎn)管理》中的第21條也有規(guī)定:在土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿(mǎn)后,如土地使用者需要繼續(xù)使用,可以在期限屆滿(mǎn)前一年申請(qǐng)續(xù)期。除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地以外,其他續(xù)期申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
二、房產(chǎn)糾紛訴訟時(shí)效是多久?
(一)房地產(chǎn)糾紛一般訴訟時(shí)效:2年
一般時(shí)效通常適用《民法通則》第135條規(guī)定的訴訟時(shí)效為兩年,從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì),超過(guò)兩年,人民法院不予受理。
(二)房地產(chǎn)糾紛特別訴訟時(shí)效:1年
特別時(shí)效適用《民法通則》第136條第三項(xiàng)的規(guī)定“延付或者拒付租金”的情況,訴訟時(shí)效為一年,超過(guò)一年的,人民法院不予受理。
(三)房地產(chǎn)糾紛最長(zhǎng)訴訟時(shí)效:20年
最長(zhǎng)時(shí)效適用《民法通則》第137條的規(guī)定“從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)二十年”的,人民法院不予受理。換言之,即權(quán)利人不知道或者不應(yīng)該知道自己的權(quán)利被侵害,請(qǐng)求人民法院保護(hù)也應(yīng)在二十年時(shí)效之內(nèi)提出,超過(guò)二十年,人民法院不予保護(hù)。
綜合上面所說(shuō)的,房子購(gòu)買(mǎi)了之后也是有使用期限,一般在合同屆滿(mǎn)前的一年就要進(jìn)行續(xù)簽,但對(duì)于可以續(xù)期多久這個(gè)是沒(méi)有固定的年限需要結(jié)合實(shí)際的情況來(lái)進(jìn)行處理,雖說(shuō)房子的土地有使用的期限,但對(duì)于土地上面的建筑物是屬于永久性的。
房子產(chǎn)權(quán)到期后得續(xù)交多少錢(qián)
產(chǎn)權(quán)到期之后交土地使用金管幾年?
房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦?期限是多久?
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
宅基證改名字需要什么材料
2020-11-17違規(guī)造成的工傷事故怎么處理
2020-11-16施工班組安全合同格式
2020-11-20車(chē)禍死亡怎么計(jì)算扶養(yǎng)費(fèi)
2021-03-23交通事故從起訴到發(fā)傳票是多少天?
2021-03-19合同上是否要約定購(gòu)買(mǎi)五險(xiǎn)一金
2020-11-21肺炎疫情期間辭退員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
2020-12-05集體合同的概念及內(nèi)容
2020-11-26保證合同有多個(gè)保證人怎么辦
2021-03-17試用期過(guò)了卻沒(méi)有績(jī)效工資合法嗎
2020-12-16關(guān)于拖欠工資和調(diào)崗事宜征詢(xún)
2021-01-16勞務(wù)外包和正式工待遇有差別嗎
2020-11-09試用期工資的約定
2021-02-07協(xié)議離婚財(cái)產(chǎn)分割是否有效
2020-11-18勞動(dòng)糾紛訴訟權(quán)利
2020-12-13董某患重大疾病,投保后保險(xiǎn)條款不予理賠引爭(zhēng)議如何處理
2020-11-23人壽險(xiǎn)的理賠知識(shí)
2020-11-09保險(xiǎn)指定受益人可以是非直系親屬嗎
2020-12-10保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人與代理人的區(qū)別有哪些
2021-02-02投保后需要維護(hù)保險(xiǎn)標(biāo)嗎
2021-03-25