一、業主是否有優先償還開發商破產的權利?
(1)如果開發商在業主付清全部房款后破產,業主可以優先給予補償。
(2)如果開發商在與業主簽訂商品房銷售合同后破產,業主只支付定金,業主可要求解除合同,并返還定金和利息。
二、開發商破產后,業主有權要求退房嗎?
如果房屋已經交付,但由于開發商破產無法取得產權證,業主可以要求退房。雖然房屋已經交付,房價已經全部付清,但由于房屋所有權轉移登記尚未進行,因此不會發生產權變動的效果。
三、如果開發商破產了,業主能不能不支付抵押貸款?
不可以,雖然開發商已經破產,但業主仍需繼續償還抵押貸款,因為貸款是業主與銀行之間的貸款關系,與開發商沒有直接關系,開發商負有連帶保證責任。如果業主不能按時支付抵押貸款,銀行可以向業主和開發商提出上訴,銀行可以凍結業主的賬戶,甚至拍賣房屋。
宣布破產不足以償還債務。誰來還債
《企業破產法》第7條規定:“債務人不能清償到期債務的,債權人可以申請人民法院對債務人進行重組或者破產清算?!笨梢?,我國破產法對破產條件的定義是債務人不能清償到期債務,資產不足以清償全部債務或明顯缺乏清償能力。所謂不能清償到期債務,是指債務人因喪失清償能力而不能償還債務的客觀經濟狀況。其內容包括:
(一)債務人明顯喪失以財產、信用或者能力等任何方式清償債務的能力;
(二)債務人不能清償的是期限屆滿且債權人提出清償要求的債務;
(三)債務人未清償全部或者重大債務處于持續狀態。
總之,公司是法人組織,破產后的資產由公司的資產承擔,直接責任人是企業法人。當債務數額過大無法償還時,可以通過法院申請破產,抵押企業資產。當債務在抵押后不能完全抵消時,它可以通過自己的財產出售。
該內容對我有幫助 贊一個
簡介:
山東元康律師事務所專職律師,畢業于山東大學,獲得法學學士學位,是國家司法部注冊律師、中華全國律師協會會員,至今已有10余年的法學理論研究與法律實踐工作經驗。 自從事法律工作以來,一直注重研究人身傷害(交通事故)、勞動工傷、債權債務(民間借貸)、婚姻繼承、合同糾紛、公司法務、刑事辯護等領域,取得了不錯的成果,在為當事人辦理案件的過程中,為當事人爭取到了最大的合法權益,得到了當事人很好的評價,并且憑借為當事人辦案的良好口碑 ,得到了當事人的推薦,為更多需要法律幫助的人解決了諸多法律難處。 執業信條:誠實信用、盡職盡責、追求實效!
婚前財產如何繼承
2021-02-24判有期徒刑10年坐幾年
2021-02-13勞務派遣聘員無固定期限如何賠償
2020-11-15企業破產或倒閉,單位需支付經濟補償嗎
2020-11-12單方事故能否構成工傷
2020-11-29孩子撫養費不夠用怎么辦,可以追加孩子撫養費嗎
2021-03-13冷暴力算家庭暴力嗎
2021-03-05被脅迫結婚者如何進行救濟
2020-12-28隨意提管轄異議可能會被罰款嗎
2021-03-16交通事故糾紛管轄
2020-12-01贈與房產配偶有份嗎
2021-01-25企業會遇到哪些常見的合同欺詐行為
2021-01-28房產贈與給兩個人怎么繳稅
2020-12-30有的單位在勞動合同中規定女職工結婚、生育就要離職等內容,這樣做屬于違法嗎
2020-12-20勞動合同未到期補償金多少
2021-02-06訴訟財產保全責任保險初探
2021-01-25工程保險費的風險因素有哪些
2021-02-15保證續保條款是什么
2021-02-09保險合同案件的特點、問題及對策
2020-12-05人身保險殘疾程度與保險金給付有什么關系
2020-12-17