在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
業主是否有優先償還開發商破產的權利?
一、業主是否有優先償還開發商破產的權利?
(1)如果開發商在業主付清全部房款后破產，業主可以優先給予補償。
(2)如果開發商在與業主簽訂商品房銷售合同后破產，業主只支付定金，業主可要求解除合同，并返還定金和利息。
二、開發商破產后，業主有權要求退房嗎?
如果房屋已經交付，但由于開發商破產無法取得產權證，業主可以要求退房。雖然房屋已經交付，房價已經全部付清，但由于房屋所有權轉移登記尚未進行，因此不會發生產權變動的效果。
三、如果開發商破產了，業主能不能不支付抵押貸款?
不可以，雖然開發商已經破產，但業主仍需繼續償還抵押貸款，因為貸款是業主與銀行之間的貸款關系，與開發商沒有直接關系，開發商負有連帶保證責任。如果業主不能按時支付抵押貸款，銀行可以向業主和開發商提出上訴，銀行可以凍結業主的賬戶，甚至拍賣房屋。
宣布破產不足以償還債務。誰來還債
《企業破產法》第7條規定：“債務人不能清償到期債務的，債權人可以申請人民法院對債務人進行重組或者破產清算。”可見，我國破產法對破產條件的定義是債務人不能清償到期債務，資產不足以清償全部債務或明顯缺乏清償能力。所謂不能清償到期債務，是指債務人因喪失清償能力而不能償還債務的客觀經濟狀況。其內容包括：
(一)債務人明顯喪失以財產、信用或者能力等任何方式清償債務的能力;
(二)債務人不能清償的是期限屆滿且債權人提出清償要求的債務;
(三)債務人未清償全部或者重大債務處于持續狀態。
總之，公司是法人組織，破產后的資產由公司的資產承擔，直接責任人是企業法人。當債務數額過大無法償還時，可以通過法院申請破產，抵押企業資產。當債務在抵押后不能完全抵消時，它可以通過自己的財產出售。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
非法轉賣借來的摩托車后將車竊回構成何罪
2020-12-08小股東如何應對公司不分紅
2021-03-08侵犯商標權10萬法院會怎么判
2021-03-01襲警罪與妨害公務罪的區別
2021-02-13父母贈與是否可以附贍養老人的條件
2021-01-19房產解押需要什么材料
2020-11-10辦理房產贈與必須雙方去現場嗎
2021-03-24安置房沒有房產證可以贈與給兒子嗎
2020-11-30用人單位是否可以單方變更工作崗位
2021-02-04被保險人范圍及人壽保險理賠申請人的要求是什么
2021-02-01工程保險不賠償的情形有哪些
2020-12-13保險公司是否交通事故損害賠償得賠償主體
2021-03-03旅行社旅客旅游意外保險合同
2021-01-04學生 幼兒意外傷害保險合同條款
2020-11-09如何變更保險合同？
2020-12-16本案保險合同中免責條款是否有效
2021-01-07被保險人死因不明保險公司應否理賠
2020-11-19外資保險公司在我國有哪些形式
2021-01-01購買汽車保險怎么選擇銷售商
2020-12-30保險合同必須是書面形式的嗎
2020-12-06