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二手房買賣交定金協(xié)議需要寫嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 492人看過

一、二手房買賣交定金協(xié)議需要寫嗎?

買賣二手房要簽署協(xié)議,定金即使交了也應(yīng)該補(bǔ)簽協(xié)議,這是一個對買賣雙方的一個保障。

一般說來,定金合同中應(yīng)當(dāng)包括以下三項主要內(nèi)容:

1、定金的交付期限

定金的交付期限可以是主合同履行期限前的任一時間,但不能遲于主合同的履行期限。

2、定金的數(shù)額

定金的數(shù)額由當(dāng)事人自由約定。但《擔(dān)保法》第 91條規(guī)定:“定金不得超過主合同標(biāo)的額的20%。”當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額20%的,其超過部分為無效。

3、適用定金罰則

當(dāng)事人在合同中應(yīng)當(dāng)明確約定定金罰則的適用。如當(dāng)事人在合同中未寫明定金罰則的,也必須注明一方當(dāng)事人所預(yù)交的款項為定金。如未寫明“定金”字樣的,不適用定金罰則。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質(zhì)的,當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。

二、交定金協(xié)議的范文是怎么樣的?

甲方:

乙方 :

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方購買房屋事宜,訂立本合同。

第一條:乙方購買的房屋位于**市**區(qū)***,(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號:** ),該房屋建筑面積為:**平方米,產(chǎn)權(quán)人:**。

第二條:雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣 元.此房價為凈價,稅費(fèi)由乙方承擔(dān),房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下:

第三條:乙方同意簽訂本合同時,向甲方支付人民幣**萬元的購房定金,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款.

第四條:甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第五條: 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù).

第六條:甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。

第七條:本協(xié)議一式叁份,甲乙丙各持一份,簽字生效。

甲方:(簽章) 乙方:(簽章) 丙方:

身份證號碼: 身份證號碼:

時 間:

其它單獨(dú)約定,可另行增加。

綜合上面所說的,二手房如果要進(jìn)行買賣的話,在雙方確定好之后就需要支付定金來保障到各自的權(quán)益,而且在支付之前就需要寫一份協(xié)議書來確保雙方的法律關(guān)系,定金一旦交了之后就不能再有違反的情形,不然就要各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。


二手房買賣交易流程是怎樣的

二手房買賣定金合同

二手房買賣手續(xù)是怎樣的

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