一、二手房買賣交定金協議需要寫嗎?
買賣二手房要簽署協議,定金即使交了也應該補簽協議,這是一個對買賣雙方的一個保障。
一般說來,定金合同中應當包括以下三項主要內容:
1、定金的交付期限
定金的交付期限可以是主合同履行期限前的任一時間,但不能遲于主合同的履行期限。
2、定金的數額
定金的數額由當事人自由約定。但《擔保法》第 91條規定:“定金不得超過主合同標的額的20%。”當事人約定的定金數額超過主合同標的額20%的,其超過部分為無效。
3、適用定金罰則
當事人在合同中應當明確約定定金罰則的適用。如當事人在合同中未寫明定金罰則的,也必須注明一方當事人所預交的款項為定金。如未寫明“定金”字樣的,不適用定金罰則。當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質的,當事人主張定金權利的,人民法院不予支持。
二、交定金協議的范文是怎么樣的?
甲方:
乙方 :
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致,就乙方向甲方購買房屋事宜,訂立本合同。
第一條:乙方購買的房屋位于**市**區***,(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號:** ),該房屋建筑面積為:**平方米,產權人:**。
第二條:雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣 元.此房價為凈價,稅費由乙方承擔,房屋內保留設施設備清單如下:
第三條:乙方同意簽訂本合同時,向甲方支付人民幣**萬元的購房定金,作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉為房價款.
第四條:甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權要求甲方返還已收取的定金。
第五條: 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續.
第六條:甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應當向乙方雙倍返還定金。
第七條:本協議一式叁份,甲乙丙各持一份,簽字生效。
甲方:(簽章) 乙方:(簽章) 丙方:
身份證號碼: 身份證號碼:
時 間:
其它單獨約定,可另行增加。
綜合上面所說的,二手房如果要進行買賣的話,在雙方確定好之后就需要支付定金來保障到各自的權益,而且在支付之前就需要寫一份協議書來確保雙方的法律關系,定金一旦交了之后就不能再有違反的情形,不然就要各自承擔相應的損失。
二手房買賣交易流程是怎樣的
二手房買賣手續是怎樣的
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