一、多筆小額貸款影響房貸么

有影響。

如果過(guò)多查詢(xún)個(gè)人征信報(bào)告，的確會(huì)對(duì)貸款有影響。為了避免頻繁查詢(xún)，有業(yè)內(nèi)人士建議，不要輕易查詢(xún)貸款額度，也盡量減少信用卡申請(qǐng)或互聯(lián)網(wǎng)小額貸款的申請(qǐng)。同時(shí)，一旦發(fā)現(xiàn)征信報(bào)告被越權(quán)查詢(xún)時(shí)，可向人民銀行分支機(jī)構(gòu)反映。

多家銀行，均表示會(huì)影響。工行相關(guān)人士表示，“硬查詢(xún)”次數(shù)過(guò)多會(huì)對(duì)申請(qǐng)銀行貸款有影響。所謂“硬查詢(xún)”就是因?qū)彶榭蛻?hù)的融資申請(qǐng)而產(chǎn)生的查詢(xún)記錄，如信用卡審批、貸款審批等。

不管是個(gè)人自己查詢(xún)還是授權(quán)別人查詢(xún)，征信查詢(xún)次數(shù)過(guò)多側(cè)面表明客戶(hù)潛在負(fù)債壓力較大，客戶(hù)潛在風(fēng)險(xiǎn)較高。

據(jù)了解，央行征信報(bào)告只有本人或者本人授權(quán)才能查詢(xún)。

一般來(lái)說(shuō)，一段時(shí)間內(nèi)，個(gè)人征信報(bào)告因貸款、信用卡審批等原因被不同機(jī)構(gòu)多次查詢(xún)，但征信報(bào)告卻顯示該段時(shí)間內(nèi)用戶(hù)沒(méi)有成功獲批新貸款或成功申請(qǐng)到信用卡，那么，銀行有理由推測(cè)該用戶(hù)財(cái)務(wù)狀況不佳，還款能力堪憂(yōu)，拒絕用戶(hù)的申貸請(qǐng)求。

二、房貸的還款方式

目前房屋貸款主要分為三種，分別為商業(yè)貸款、住房公積金貸款及組合貸款，如果購(gòu)房者已繳納了住房公積金，在貸款買(mǎi)房的時(shí)候，建議選擇住房公積金貸款，因?yàn)樵谶@三種貸款方式中，住房公積金的貸款利率最低。所以要選擇對(duì)自己最有利的一種方式。

三、個(gè)人申請(qǐng)房貸有什么要求

1、房屋貸款的申請(qǐng)人年齡需在十八周歲以上，能出示有效的身份證明，且具有完全民事行為能力。此外，在申請(qǐng)房貸時(shí)　，申請(qǐng)人需支付一筆首付款，且首付款不得低于當(dāng)?shù)厥赘兜淖畹妆壤绻诸^資金充足，可以適當(dāng)提高首付比例，減少日后的還貸壓力。

2、個(gè)人申請(qǐng)房屋貸款時(shí)，還需提供近半年的流水賬單，銀行通過(guò)申請(qǐng)人提供的流水賬單，判斷申請(qǐng)人是否具有還款的能力。現(xiàn)在不少銀行在受理貸款申請(qǐng)的時(shí)候，都會(huì)要求申請(qǐng)人提供首套房證明，以此給予申請(qǐng)人一定的利率優(yōu)惠。

3、個(gè)人申請(qǐng)房屋貸款的時(shí)候，還需向銀行提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)建議申請(qǐng)人在申請(qǐng)房屋貸款之前，先到銀行查詢(xún)下自己的征信情況，確認(rèn)自己的征信記錄良好后再申請(qǐng)房貸。