在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前買房婚后辦房產(chǎn)證能加名字嗎
一、婚前買房婚后辦房產(chǎn)證能加名字嗎?
辦理房產(chǎn)證時不能加人名,因為購房合同已經(jīng)在房管局備案,等房產(chǎn)證辦理下來之后進行房產(chǎn)證的變更即可。婚后房產(chǎn)證加名字又分成兩種情形：
(一)全款買房或者房貸已還清
1、帶上結(jié)婚證、房產(chǎn)證、身份證(俗稱的三證)原件及復印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到窗口告知工作人員你的目的，然后工作人員會審核提交的材料，材料齊全的話工作人員就會給你們一個號碼，然后憑這個號碼到相關(guān)窗口辦理相關(guān)手續(xù)。
3、婚后房產(chǎn)證上加名字費用差不多一百多來塊，具體的有80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。一般20天就能拿到新的房產(chǎn)證。
(二)房子有貸款
需要先將貸款還清，將房子解除抵押狀態(tài)才可以申請加名。然后拿著材料去辦理加名。
二、哪些房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)?
1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋;
3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房等房屋;
4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財產(chǎn)組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有;
5，結(jié)婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的;
6、結(jié)婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的;
7、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;
8、工作單位基于職工的勞動人事關(guān)系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。
婚前購買的房子通常都不是夫妻共同財產(chǎn)，雖然房產(chǎn)證上也能加名字，但在房產(chǎn)證沒有下來之前，不能到房管局申請寫上夫妻兩個人的名字。另外房產(chǎn)證下來以后當事人要考慮清楚，房產(chǎn)證上加上另一半的名字，房產(chǎn)就成了夫妻共同財產(chǎn)。
婚前房產(chǎn)離婚協(xié)議書應(yīng)當包含哪些內(nèi)容？
婚前買房婚后辦房產(chǎn)證合法嗎？
婚前按揭買房離婚后怎么分配？
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
高空拋物危害他人健康怎么認定
2020-11-30無期徒刑的減刑條件需要哪些
2021-03-03股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的股權(quán)比例不變屬于股權(quán)變更信息嗎
2020-12-23商標注冊絕對禁止條件
2020-12-01離婚探視孩子需征求孩子同意嗎
2021-03-11婚姻自由原則內(nèi)容包括哪些
2020-11-30合同關(guān)系可否以侵權(quán)責任訴訟
2021-02-21香港人和內(nèi)地人結(jié)婚手續(xù)
2020-12-22銷售折扣合同中是否要約定折扣率
2020-12-29學生體育課后猝死學校承擔責任嗎
2021-02-14房地產(chǎn)開發(fā)項目開發(fā)流程
2020-12-19公司員工調(diào)動崗位需要哪些流程
2021-01-16勞動合同無效怎么辦
2020-12-11煤礦工傷可以解除合同嗎
2021-01-24勞務(wù)合同簽一年辭職需注意什么
2020-12-20女職工權(quán)益保護專項集體合同（二）
2021-01-15單位口頭通知調(diào)崗不降薪,勞動者是否可以去新崗位報到呢
2021-02-02又一座僅供瞻仰的神龕——對《勞動爭議調(diào)解仲裁法》的解讀
2020-11-20什么是互碰自賠，滿足什么條件
2021-01-23撞了自家人也能獲得保險理賠
2021-02-05