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寧波
房屋他項權(quán)證的用途是什么
一、房屋他項權(quán)證的用途是什么
1、房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護(hù)。
2、他項權(quán)證也就是房子的抵押權(quán)證明，借款人用房屋做抵押貸款的時候，需要將他項權(quán)證抵押給放款人的!待貸款還清后才可以歸還給借款人的!
二、房屋他項權(quán)證注銷登記時候需要注意什么?
1、 抵押結(jié)束，抵押人應(yīng)按《抵押登記管理辦法》之規(guī)定，返原抵押登記部門申請注銷登記。
2、 房屋他項權(quán)證注銷登記，需提交以下資料：
(1)《房屋他項權(quán)證》;
(2)《房屋所有權(quán)證》;
(3)抵押權(quán)人具有償還貸款本息的證明或通知;
(4)填寫《房屋他項權(quán)證注銷登記表》并交抵押權(quán)人蓋章、
3、 他項權(quán)注銷登記，按以下程序進(jìn)行：
申請 管理收件 審查、審批 注銷 解除凍結(jié)
4、 手續(xù)完備，抵押權(quán)人同意于受理當(dāng)日辦理完結(jié)注銷手續(xù)。
三、房屋他項權(quán)證注銷申辦手續(xù)有哪些?
1、房屋他項權(quán)證;
2、產(chǎn)權(quán)人身份證。
3、注銷登記申請表
四、辦事流程
1、提交房屋他項權(quán)證，記載有銀行注明的貸款已還清，并蓋有銀行公章;提交注銷申請書;
2、注銷他項權(quán)利登記;
3、換取房屋所有權(quán)證申辦手續(xù)1、房屋他項權(quán)證;2、產(chǎn)權(quán)人身份證。3、注銷登記申請表
如果在進(jìn)行抵押之后，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)將房屋他項權(quán)證下發(fā)給抵押權(quán)人或者是典權(quán)人，那么以后如果借款人想用房屋進(jìn)行抵押的時候就必須要獲得抵押權(quán)人的同意才能進(jìn)行。換句話說房屋他項權(quán)證其實就是房子的抵押權(quán)的證明，只有在借款還清之后才能將其還給借款人。
房屋有他項權(quán)證可以析產(chǎn)么?
銀行辦理他項權(quán)證抵押有可能不通過嗎？
銀行辦理他項權(quán)證需要多長時間？
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