在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買二手房交定金有哪些注意事項
律師解答：
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。
如上述，業務員對房屋年代隱瞞實情造成違約，張先生可以申請退房，并收回定金。
第一步：去蘇州市房管局查明該房屋的真實建筑年代，如果房屋年代有誤屬實，可以讓房管局開具證明，出具房屋的建筑年代。
第二步：先跟中介協商退款，如果協商不成的話就得走法律程序了。
買房交定金注意事項
1、定金條款并不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款;
2、應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況;
3、雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金后，合同才生效;
4、要分清定金和預付款的區別，預付款就是預先支付，但預付款，不能適用定金的罰則;
5、謹防有的開發商利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約;
6、定金和訂金在法律上性質是不同的。
依據擔保法的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。
債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。訂金則屬于預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。如果還有其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
應酬喝酒，醉死算不算工傷？
2021-02-25房屋合同履行中一方被抓不算不可抗力
2020-11-12哪些是夫妻共同財產，哪些夫妻各自財產
2020-12-27擔保合同的效力是什么
2021-03-17勞動合同主體變更需要重新簽訂勞動合同嗎
2021-03-08勞務外包用工單位要繳哪些稅
2021-03-09北京在職員工違反保密協議如何處罰
2021-01-30保險合同中單務合同在什么情況下簽訂
2020-11-25論人身保險合同效力之規范
2021-02-05何謂保險合同的違約責任
2021-01-03車禍賠償后訴保險公司要求理賠嗎
2021-01-10車險購買有哪些誤區
2021-02-05租的營業房遇到拆遷,我能拿到哪些補償呢
2020-12-07征地拆遷中,公攤面積有賠償嗎
2020-11-25拆遷被安置人怎么分割補償款
2021-02-28在拆遷區的二手房買賣注意事項有哪些
2020-12-03被拆遷人需要以拆遷補償款支付購房款需提供哪些文件呢
2021-03-15農村營業用房拆遷補償標準是怎樣的
2020-12-05農村拆遷安置房與經濟適用房到底有什么區別
2020-12-27拆遷許可證訴訟的注意事項有哪些
2020-11-12