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長春二手房買賣交易的具體流程是怎樣的

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 423人看過

二、二手房買賣交易流程是怎樣的

根據《城市房地產轉讓管理規定》第七條的規定,房地產轉讓約定按照下列程序辦理;

(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;

(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請,并申報成交價格;

(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查,并在7日內作出是否受理申請的書面答復,7日內未作書面答復的,視為同意受理;

(四)房地產管理部門核實申報的成交價格,并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;

(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;

(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續,核發房地產權屬證書。

二手房買賣風險提示

1、確保房源可出售性和真實性,從源頭上保障求購方的交易安全。

風險提示:求購方在交易前一定要查看房產證原件,避免“假房東”詐騙

2、專業的估價及合理的掛牌價,可以縮短成交周期。

風險提示:掛牌價過高,信息冷藏無人問津,交易周期拉長。

3、風險提示:防止不法中介所擬定的“獨家委托”、“限時委托”陷阱,看清委托期限及委托條件。

4、房地產交易中心強制規定,進一步確保房源的可出售性和真實性。

風險提示:無備案登記不允許過戶,登記備案之日起15天內方能進行交易過戶。

5、確認客戶的真實身份,從源頭上保障出售方的交易安全。

風險提示:警惕不法分子以看房的名義上門實施盜竊和搶劫等犯罪行為。

以上就是關于這方面的法律知識,希望能對您有所幫助。如果您不幸遇到一些比較棘手的法律問題,而您又有委托律師的想法,我們律霸網有許多律師可以給你提供服務,并且我們律霸還支持線上指定地區篩選律師,并且都有相關律師的詳細資料。

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