二、二手房買賣交易流程是怎樣的
根據《城市房地產轉讓管理規定》第七條的規定,房地產轉讓約定按照下列程序辦理;
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請,并申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查,并在7日內作出是否受理申請的書面答復,7日內未作書面答復的,視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格,并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續,核發房地產權屬證書。
二手房買賣風險提示
1、確保房源可出售性和真實性,從源頭上保障求購方的交易安全。
風險提示:求購方在交易前一定要查看房產證原件,避免“假房東”詐騙。
2、專業的估價及合理的掛牌價,可以縮短成交周期。
風險提示:掛牌價過高,信息冷藏無人問津,交易周期拉長。
3、風險提示:防止不法中介所擬定的“獨家委托”、“限時委托”陷阱,看清委托期限及委托條件。
4、房地產交易中心強制規定,進一步確保房源的可出售性和真實性。
風險提示:無備案登記不允許過戶,登記備案之日起15天內方能進行交易過戶。
5、確認客戶的真實身份,從源頭上保障出售方的交易安全。
風險提示:警惕不法分子以看房的名義上門實施盜竊和搶劫等犯罪行為。
以上就是關于這方面的法律知識,希望能對您有所幫助。如果您不幸遇到一些比較棘手的法律問題,而您又有委托律師的想法,我們律霸網有許多律師可以給你提供服務,并且我們律霸還支持線上指定地區篩選律師,并且都有相關律師的詳細資料。
該內容對我有幫助 贊一個
員工個人能否自己申請工傷
2021-01-23公安局賬戶是否可以質押
2020-11-23殘疾賠償金賠償標準是什么
2021-02-11交警穿便衣可以執法嗎
2021-01-14別除權與其他破產程序中的權利相比有何不同特征
2021-03-18離婚訴訟有哪些證據,離婚訴訟如何舉證?
2021-01-04上下班途中工傷賠償多少
2020-12-10同居關系解除后,男女雙方該怎么承擔孩子的撫養義務
2020-12-10報道稱妻子舉報前夫是否侵害妻子名譽權
2021-01-13最高人民法院關于已承擔保證責任的保證人向其他保證人行使追償權問題的批復
2020-12-19如何繼承股票遺產
2021-02-03什么是合同債務轉移,合同債務轉移需要哪些條件
2021-03-13母子公司間派遣員工,員工不同意怎么辦
2020-11-08暑期工7天試用期無工資合法嗎
2021-02-06原保險合同成本如何確認
2020-12-23什么是保險合同主體變更
2021-03-08人身保險合同立法中亟待完善的幾個問題(二)
2021-02-16外資保險公司可以經營的保險業務是什么
2020-12-27汽車浸水保險如何賠?
2021-01-10保險法釋義第一百零二條是怎樣的
2021-01-03