在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷評估報告會過期失效嗎？
一、拆遷評估報告會過期失效嗎?
拆遷評估報告會過期失效的，拆遷評估報告是有期限的，而房屋評估報告的有效期一般為一年，如果對評估報告有異議的，是可以申請復議的。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十條 房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
二、房屋拆遷評估的流程是怎樣的？
在房屋拆遷過程中，關于被拆遷房屋的的市場價值進行評估，評估流程一般如下：
(1)具有相關資質的專業評估機構接受評估任務。專業評估機構的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。
(2)房屋評估前的準備。就是準備好產權登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。
(3)評估人員進行現場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術資料進行現場測定。
(4)相關資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償的基本數據，為補償提供可靠的依據。
(5)編寫相關評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。
(6)評估復核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復核員到實在進行復核，復核后報審批人員進行審批。
房屋評估報告書有時間限制是符合房屋市場價格的波動規律的，而房子的產權人有什么問題的話，也需要在有效期內依法申請復議，不過，房屋報告書出來之后，行政單位的工作人員會盡快的和產權人接洽的，拆遷這件事情，也是越拖越麻煩的。
城市房屋拆遷裝修評估補償規定有哪些?
拆遷廠房評估方法和補償標準
征地拆遷專項法律服務合同應該怎么寫？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
健康證明怎么寫,健康證明模板有哪些
2020-11-18什么時候進行專利申請復審
2020-12-30拘役算不算犯罪記錄
2021-02-09申請勞動爭議仲裁時效期間是多久
2021-01-09脅迫婚姻宣布撤銷時可以請求賠償嗎
2021-03-10一個負刑事責任從抓到審判要多久
2020-11-11誤工費賠償需要什么證明材料,誤工費怎么計算
2020-11-20房企破產后購房者要回購房款嗎
2021-03-044歲寶寶在超市跌倒了誰的責任,法律是怎樣規定的
2021-02-18辭退發工資嗎
2021-02-28海上貨物運輸保險中的風險和損失
2021-02-26保險合同成立的必要條件是什么
2021-01-09保險合同的輔助人可以有哪些
2020-11-21保險合同的概念和特點
2021-01-25保險公司怎么評估房屋補償標準
2021-02-25保險法律關系的客體包括哪幾類
2020-11-23未盡說明義務 事故后應理賠
2020-11-22農村產權流轉交易市場建設有什么重要意義
2021-01-16拆遷安置房房產證加名字流程有哪些
2021-02-04拆遷房征收房產稅嗎
2021-03-06