建高速公路,建鐵路都需要征收沿線的土地,為此,各地區都出臺了符合實際情況的征地補償標準,沙爾沁地區根據國家的要求和當地的實際情況制定了沙爾沁征地補償新標準,為當地的征地工作的開展提供了支持,征地都是為國家和社會的公共利益,但也不會損害個人利益,征地補償就為了保護個人利益,接下來,小編將詳細介紹一下具體的補償標準是多少。
一、沙爾沁征地補償新標準 是多少
補償標準參照市人民政府《關于進一步做好和林格爾新區土地征收和地上物補償工作的通知》(呼政發[2017]19號)確定的相關補償標準和周邊縣區的補償安置辦法,確定征地補償標準為32500元/畝,其中土地補償和安置費用29500元,失地農民養老安置費用3000元。
二、征地補償包括哪些
①土地補償費是因國家征用土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補償。補償的對象是土地所有權人。
②安置補助費是國家建設征用農民集體土地后,為了解決以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業人口因失去土地造成生活困難所給予的補助費用。
③青苗補償費是指征用土地時,對被征用土地上生長的農作物,如水稻、小麥、玉米、土豆、蔬菜等造成損失所給予的一次性經濟補償費用。
④地上附著物補償費是對被征用土地上的各種地上建筑物、構筑物,如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復費以及被征用土地上林木的補償或者砍伐費等。
⑤其他補償費是指除土地補償費、地上附著物補償費、青苗補償費、安置補助費以外的其他補償費用,即因征用土地給被征用土地單位和農民造成的其他方面損失而支付的費用,如水利設施恢復費、誤工費、搬遷費、基礎設施恢復費等。
三、征地補償的支付方式
征地補償款應當是直接發給被征地農民和農民集體。國務院辦公廳《關于規范國有土地使用權出讓收支管理的通知》,有條件的地方,土地補償費、安置補償費以及地上附著物和青苗補償費等相關費用中應當支付給被征地農民的部分,可以根據征地補償方案,由集體經濟組織提供具體名單,通過發放記名銀行卡或者存折的方式直接發放給農民。
四、征地補償支付的計算方法
國家建設依法征用集體土地時付給被征地者補償所喪失的土地權利的費用。其計算方法是:
①征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產值的6—10倍;征用其他土地的補償費標準由省、自治區、直轄市參照征用耕地的補償費標準,結合當地實際情況具體規定。屬于有收益的非耕地的土地補償費,可按該土地征用前三年平均年產值的3—6倍計算,征用無收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被征用前三年平均年產值的6—10倍。
②征用人工魚塘、養殖場、宅基地、果園及其它多年生經濟作物的土地,按鄰近耕地補償標準計算。
③被征用土地的青苗補償費標準,由省、自治區、直轄市規定。
④被征用土地上的附著物,由省、自治區、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少,補償多少。
⑤征用城市郊區的菜地,用地單位應按國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
標準為:百萬人口的城市,每征用一畝菜地,繳納7000-10000元;50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地,繳納 5000-7000元;不足10萬人口的城市,每征用一畝菜地,繳納3000-5000元。各省、自治區、直轄市根據以上標準,確定自己的標準。但不得超出以上標準限額。
當地所有的征收補償工作必須緊緊的依靠這個標準進行,保障征收對象的利益不受損,一個符合當地經濟發展情況的征收補償標準才是最合理的標準,才能為當地老百姓所接受,這樣也有利于征地工作的順利開展,如果低于標準進行補償,很容易激發矛盾。
征地補償費計算方式
征地補償協議書是怎樣寫的?
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