政府在修建公路、鐵路的時候,往往要對附近的土地進行征用,有時候會涉及到一些農(nóng)民的果園。按照土地管理法的規(guī)定,政府征收農(nóng)民土地,要給被征地農(nóng)民一定的征地補償款。包括土地補償費、青苗費等。那么,2017果園征地補償標準是如何制訂的?下面我們跟隨小編具體做個了解。
一、2020果園征地補償標準是如何制訂的?
1、土地補償費
(1)征用耕地、蔬菜地,根據(jù)國家規(guī)定的價格政策,按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的 六倍計算;
(2)征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產(chǎn)值的五倍計算;
(3)征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產(chǎn)值的三倍計算;
(4)征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的,原宅基地不 再給予補償;
(5)征用無收益的非耕地,一般不予補償。
2、青苗和附著物補償費
(1)青苗補償費,一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算;能收獲的不予補償。多年生經(jīng)濟林木,可以移 植的,由建設(shè)單位付給移植費;不能移植的,由用地單位給予合理補償或作價收購;
(2)房屋拆遷,按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度,給予合理補償; 違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物,不予補償;
(3)農(nóng)田水利工程及機電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物, 按照實際情況付給遷移費或補償費。
二、征地補償款如何分配?
各項補償費用由被征地單位收取后,按如下方式處理:
1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費,由被征地單位管理和使用。
2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補助費的歸屬、使用:
(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的,支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,由其管理和使用。
(2)由其他單位安置的,支付給安置單位。
(3)不需要統(tǒng)一安置的,發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
三、征地補償糾紛如何解決?
1、補償標準爭議:先由縣級以上政府協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成的,由批準征用土地的人民政府裁決。
2、補償費用分配糾紛:其性質(zhì)為民事糾紛,當事人為村委會或農(nóng)村集體經(jīng)濟和村民,當事人可以通過民事訴訟解決。
3、征地信息公開糾紛:屬于行政爭議,當事人可以通過行政復議和行政訴訟的方式解決。
綜上所述,根據(jù)相關(guān)政策,2017果園征地補償標準是按照土地年產(chǎn)值計算的,政府部門會按照當?shù)赝恋啬戤a(chǎn)值的五倍給予補償。這筆補償款包括土地補償款、青苗費和安置費等。其中土地補償款先發(fā)到村委會手中,然后村委會會集中進行分配,大部分要發(fā)到農(nóng)民手中,余下的留作農(nóng)村發(fā)展基金。
農(nóng)村征地拆遷補償標準2020
征地補償協(xié)議書是怎樣寫的?
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