常德市在湖南當(dāng)?shù)匾彩欠浅V匾囊粋€(gè)文化名城了,最近幾年來,常德市政府正努力的發(fā)展著當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì),對(duì)本市的建筑規(guī)劃有了一個(gè)非常詳細(xì)的方案,接下來就是要求各政府逐步的按照這個(gè)方案開展實(shí)施相關(guān)政策就可以了。其中最為重要的一個(gè)就是常德市2018年征地補(bǔ)償。
一、常德市2020年征地補(bǔ)償是怎么規(guī)定的?
按照《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定,全省地區(qū)劃分為十類,并根據(jù)地類性質(zhì)再區(qū)分為耕地、園地、林地、養(yǎng)殖水面和未利用地。常德市的征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)分屬一類、二類兩個(gè)類別。
1、一類土地最低補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)
(1)耕地:128.70萬元/公頃
(2)園地:99.00萬元/公頃
(3)林地:45.00萬元/公頃
(4)養(yǎng)殖水面:133.65萬元/公頃
(5)未利用地:39.60萬元/公頃
2、二類土地最低補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)
(1)園地:97.50萬元/公頃
(2)林地:75.00萬元/公頃
(3)養(yǎng)殖水面:34.20萬元/公頃
(4)耕地:101.25萬元/公頃
(5)未利用地:30.00萬元/公頃
二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制訂依據(jù)是什么?
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況,每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整,將不予通過用地審查。 各類具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。
三、征地補(bǔ)償費(fèi)用如何分配?
各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后,按如下方式處理:
1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi),由被征地單位管理和使用。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用:
(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由其管理和使用。
(2)由其他單位安置的,支付給安置單位。
(3)不需要統(tǒng)一安置的,發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。
能夠看得出來,常德市2018年征地補(bǔ)償和很多大城市制定方案的時(shí)候采取的方式都是一樣的。因?yàn)樵诔5率幸矊?dāng)?shù)氐耐恋胤殖闪瞬煌膬蓚€(gè)級(jí)別,具體的劃分范圍應(yīng)該在常德市拆遷辦網(wǎng)站上也有詳細(xì)的介紹,如果自己所處的區(qū)域正好位于常德市的一類土地,征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就高一些。
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雪化平律師,理工科專業(yè)背景,曾在石油行業(yè)、IT業(yè)供職10余年,具有豐富的行業(yè)性工作經(jīng)驗(yàn)。自2009年起專職從事律師工作以來,曾擔(dān)任過多家政府和企業(yè)的常年或?qū)m?xiàng)法律顧問,業(yè)務(wù)范圍包括企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防范、公司改制、投融資和并購、IPO上市等,顧問單位涉及餐飲、媒體、廣告、地產(chǎn)、貿(mào)易等領(lǐng)域。
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