我國各地為了經(jīng)濟建設或者城市規(guī)劃等，都會對某些土地進行征收，從而統(tǒng)一規(guī)劃，利用土地。相應的，政府就需要為那些被征收土地者給予征地補償。不同地區(qū)的征地補償標準會有所不同。經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的征地補償可能稍高。那么，懷芷城際大道征地補償標準是什么？

廣州至清遠城際軌道交通廣州北至清遠段項目(花都段)國有土地上房屋征收補償方案為依法實施廣州至清遠城際軌道交通廣州北至清遠段項目(花都段)國有土地上房屋征收，維護被征收人的合法權(quán)益，保障房屋征收與補償工作的順利進行，根據(jù)《國有土地上房屋征收補償條例》、《國有土地上房屋征收評估辦法》、《廣州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》等相關規(guī)定，制定征收補償方案如下：

一、概況

(一)征收補償范圍 廣州市花都區(qū)新華街站前西路1號、2號、3號、二輕工會集資樓 4號房屋，具體以廣州市規(guī)劃局頒發(fā)的《建設用地規(guī)劃許可證》(穗規(guī)地證[2013]65號)及所附紅線圖(見附件)范圍為準。

(二)簽約期限 自征收補償方案生效之日起三個月內(nèi)。

二、征收補償對象 征收范圍內(nèi)國有土地上房屋的所有權(quán)人。

三、征收補償安置方式與標準被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

(一)貨幣補償1. 住宅房屋補償

(1)征收補償方案生效之日起30日(含)內(nèi)簽訂補償協(xié)議的，按照房屋價值補償及獎勵費(包括被征收房屋價值補償費、征收獎勵和搬遷時限獎勵，標準為: 商品房產(chǎn)權(quán)的11000元/㎡;集資房、房改房等未完善產(chǎn)權(quán)的10640元/㎡)、搬遷費(標準為2000元/戶) 、臨時安置費 (標準為11元/㎡/月，按3個月計)等三項的總和給予補償;

(2)在征收補償方案生效之日起30日至60日(含)內(nèi)簽訂補償協(xié)議的，按照被征收房屋價值補償費(由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定,下同)、征收獎勵費(標準為2000元/㎡)、搬遷費(標準為2000元/戶)、臨時安置費(標準為11元/㎡/月，按3個月計)等四項的總和給予補償;

(3)在征收補償方案生效之日起60日后內(nèi)簽訂補償協(xié)議的，按照被征收房屋價值補償費、搬遷費(標準為2000元/戶)、臨時安置費(標準為11元/㎡/月，按3個月計)等三項的總和給予補償。

2. 商業(yè)房屋補償

(1) 征收補償方案生效之日起30日(含)內(nèi)簽訂補償協(xié)議的，按照被征收房屋價值補償費(由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定,下同)、征收獎勵(標準為2000元/㎡)、搬遷費(標準為3000元/戶)、臨時安置費(標準為20元/㎡/月，按3個月計)、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷時限獎勵(標準為房屋價值補償費的15%)等六項的總和給予補償;

(2) 在征收補償方案生效之日起30日至60日(含)內(nèi)簽訂補償協(xié)議的，按照被征收房屋價值補償費、征收獎勵(標準為2000元/㎡)、搬遷費(標準為3000元/戶)、臨時安置費(標準為20元/㎡/月，按3個月計)、停產(chǎn)停業(yè)損失等五項的總和給予補償;

(3)在征收補償方案生效之日起60日后簽訂補償協(xié)議的，按照被征收房屋價值補償費、搬遷費(標準為3000元/戶)、臨時安置費(標準為20元/㎡/月，按3個月計)、停產(chǎn)停業(yè)損失等四項的總和給予補償。停產(chǎn)停業(yè)損失的補償根據(jù)《國有土地上房屋征收補償條例》第二十三條、《國有土地上房屋征收評估辦法》第十四條、《廣州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》第二十條第二款》、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于實施房屋征收與補償條例>有關具體問題的通知》(粵建房[2013]26號)第四條規(guī)定組織實施。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由房屋征收實施單位與被征收人確定被征收房屋的拆遷補償總額(除臨時安置費用按簽約當月至交房當月的總月數(shù)計算外，標準與貨幣補償標準相同)，計算與所換房屋的市場價格之間的差價，簽訂補償(產(chǎn)權(quán)調(diào)換)協(xié)議，進行結(jié)算。四、本方案未盡事宜，按照相關法律法規(guī)政策執(zhí)行。五、本方案自公布之日起生效，有效期3年。

附件：《建設用地規(guī)劃許可證》(穗規(guī)地證[2013]65號)及所附紅線圖廣州市花都區(qū)國有土地上房屋征收辦公室2016年5月16日

綜上所述，小編主要為您介紹了廣州市關于懷芷城際大道征地補償標準。一般來說，不同地段的土地的價錢是不同的，政府對其的征地補償也是不同的。根據(jù)距離市中心的遠近，距離市中心越近，地價越貴，征地補償?shù)臉藴室矔礁?。但是還是應該根據(jù)政府文件來確定。

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