揚州市征地補償標(biāo)準(zhǔn)2018的調(diào)整是根據(jù)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與土地供求關(guān)系以及人地矛盾來進(jìn)行的調(diào)整,揚州市征地補償標(biāo)準(zhǔn)2018的相關(guān)內(nèi)容如下所示,包括土地補償費,征用耕地補償費,青苗補助費,地上附著付補償費,以及補償安置費等幾個方面。
一、調(diào)整提高征地補償標(biāo)準(zhǔn)
(一)土地補償費
征用耕地的土地補償費,由原該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的9倍調(diào)整為10倍。征用其他地類,仍按市政府揚府發(fā)[2002]84號文件規(guī)定的倍數(shù)執(zhí)行。征用前3年平均年產(chǎn)值的最低標(biāo)準(zhǔn):廣陵區(qū)、維揚區(qū)、開發(fā)區(qū)以及市規(guī)劃建設(shè)區(qū)內(nèi)邗江部分耕地每畝為1600元,常年種植的菜地每畝2500元;市規(guī)劃建設(shè)區(qū)外邗江部分以及儀征市、江都市、高郵市、寶應(yīng)縣耕地每畝為1400元,常年種植的菜地每畝1800元。
(二)征用耕地安置補助費
按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計算。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù),按照被征用的耕地數(shù)量除以被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地前平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一名需安置的被征地農(nóng)民的安置補助費標(biāo)準(zhǔn):廣陵區(qū)、維揚區(qū)、開發(fā)區(qū)以及市規(guī)劃建設(shè)區(qū)內(nèi)邗江部分為17000元,市規(guī)劃建設(shè)區(qū)外邗江部分以及儀征市、江都市、高郵市、寶應(yīng)縣為13000元。
征用其他農(nóng)用地的安置補助費,按照該土地的土地補償費標(biāo)準(zhǔn)的70%計算。
征用未利用地和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地不支付安置補助費。
(三)青苗補助費
一般按一熟作物的產(chǎn)值計算,能如期收獲的原則上不予補償。具體標(biāo)準(zhǔn)如下:
1、麥子、油菜:廣陵區(qū)、維揚區(qū)、開發(fā)區(qū)以及市規(guī)劃建設(shè)區(qū)內(nèi)邗江部分每畝為800元,市規(guī)劃建設(shè)區(qū)外邗江部分以及儀征市、江都市、高郵市、寶應(yīng)縣每畝700元。
2、水稻:廣陵區(qū)、維揚區(qū)、開發(fā)區(qū)以及市規(guī)劃建設(shè)區(qū)內(nèi)邗江部分每畝為850元,市規(guī)劃建設(shè)區(qū)外邗江部分以及儀征市、江都市、高郵市、寶應(yīng)縣750元。
3、蔬菜:廣陵區(qū)、維揚區(qū)、開發(fā)區(qū)以及市規(guī)劃建設(shè)區(qū)內(nèi)邗江部分每畝為1300元,市規(guī)劃建設(shè)區(qū)外邗江部分以及儀征市、江都市、高郵市、寶應(yīng)縣每畝1000元。
4、棉花:每畝800元。
(四)地上附著物補償
仍按照揚府發(fā)[2002]84號文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予補償。
大中型水利、水電工程建設(shè)以及重點高等級公路征地補償標(biāo)準(zhǔn)和移民安置辦法,按照國務(wù)院和省政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
二、足額、及時支付征地補償安置經(jīng)費
依法征用農(nóng)民集體所有的土地,必須按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償安置。征地補償安置費用必須在征地補償安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付,不得分期付款。征地補償安置不到位的,不得強行使用集體土地。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織如未能調(diào)整其他質(zhì)量和數(shù)量相當(dāng)?shù)耐恋亟o被征地農(nóng)民繼續(xù)承包經(jīng)營的,必須將80%的土地補償費支付給被征地農(nóng)民,被征地農(nóng)民如不需要統(tǒng)一安置的,安置補助費全部發(fā)放給被安置人。對按規(guī)定應(yīng)該支付給農(nóng)民的征地補償安置費用,必須按時全額發(fā)放到位,嚴(yán)禁克扣、侵占、截留和挪作他用。對不按規(guī)定支付補償費用或克扣、侵占、截留和挪作他用的,一律依法嚴(yán)肅查處。
揚州市征地補償標(biāo)準(zhǔn)2018與往年相比還是呈現(xiàn)上調(diào)的趨勢,土地征收補償上調(diào)有利于保障民眾的合法權(quán)益,特別是土地使用權(quán)所有人的權(quán)利,更高的土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)將會促進(jìn)揚州市土地征收工作的順利進(jìn)行,使得城市的規(guī)劃建設(shè)能夠順利的開展。
征地補償款分配時,如何處理?
征地補償費發(fā)放時間是多久
征地補償費計算方式
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張達(dá)鴻律師,中華人民共和國注冊律師、中華律師協(xié)會會員、廣州律師協(xié)會會員,現(xiàn)任廣東安國律師事務(wù)所專職律師,從事法律工作近十年,具有豐富的訴訟和非訴的經(jīng)驗。擅長處理勞動爭議、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛、婚姻家庭、公司股權(quán)并購及各類刑事案件。自執(zhí)業(yè)以來,承辦過包括刑事、民事、經(jīng)濟(jì)合同、勞動爭議在內(nèi)的各類典型案件,同時兼任多家企業(yè)常年法律顧問。經(jīng)辦的刑事案件中,有多人被取保候?qū)徎虮恍婢徯?在經(jīng)濟(jì)合同事務(wù)以及債權(quán)債務(wù)方面,從事法律成功的為當(dāng)事人追回多催不還的欠款以及貨款;在勞動工傷方面,為勞動者追回拖欠的工資、加班費、經(jīng)濟(jì)補償金、賠償金,工傷事故方面,抓住關(guān)鍵點,成功為當(dāng)事人申請認(rèn)定為工傷,實現(xiàn)勞動者的權(quán)益最大化。
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