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寧波
辦理城市私房所有權(quán)的登記、變更和轉(zhuǎn)移時(shí)，須提交哪些證件？
1、新建、翻建和擴(kuò)建、須提交房屋所在地規(guī)劃管理部門所批準(zhǔn)的建設(shè)許可證和建筑圖紙；
2、購買的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證、買賣合同和契約；
3、交換的房屋，須提交雙方的所有權(quán)證、雙方簽訂的協(xié)議書和契證；
4、繼承的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證、遺產(chǎn)繼承有關(guān)證明和契證；
5、分家析產(chǎn)、分割的房屋，須提交原所有權(quán)證、分家析產(chǎn)單或分割單和契證；
6、獲準(zhǔn)拆除的房屋，須提交原所有權(quán)證和批準(zhǔn)拆除的證件。證件不全或房屋所有權(quán)不清楚的，暫緩辦理，待條件成熟后再辦理。
補(bǔ)充內(nèi)容：
城市私房所有權(quán)有以下三種登記：
1、總登記，也叫換證登記：是指對(duì)整個(gè)城市私房更換房屋所有權(quán)的全面登記。
2、換證登記：是指房屋的買賣、贈(zèng)與、分析、交換產(chǎn)權(quán)以及繼承等而發(fā)生的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，需要辦理的一種登記。
3、變更登記：是指房屋因改造、擴(kuò)建、翻建、部分拆除等所引起的房屋現(xiàn)狀的變更，需要申請辦理的一種登記。根據(jù)國務(wù)院《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的規(guī)定，當(dāng)事人在辦理確認(rèn)、變更、轉(zhuǎn)移私房所有權(quán)的登記手續(xù)時(shí)必須提交以下證件：(1)新造、翻建和擴(kuò)建的房屋，須提交房屋所在地規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的建設(shè)許可證和建筑圖紙;(2)購買的房屋，肱提交原房屋所有權(quán)證、買賣合同和契證;(3)受贈(zèng)的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證;(4)交換的房屋，須提交雙方的房屋所有權(quán)證，雙方簽訂的協(xié)議書和契證;(5)繼承的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證、遺產(chǎn)繼承證件和契證;(6)分家析產(chǎn)、分割的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證、分家析產(chǎn)單或分割單和契證;(7)獲準(zhǔn)拆除的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證和批準(zhǔn)拆除證件。證件不齊或房屋所有權(quán)不清楚的，暫緩登記，待條件成熟后再辦理。
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