司法過程中，查封是可以的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ骸临Y源部、建設(shè)部關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》第24條明確規(guī)定，人民法院執(zhí)行集體土地使用權(quán)時(shí)，經(jīng)與國土資源管理部門取得一致意見后，可以裁定予以處理。如果法院不能與國土資源和房屋管理部門取得一致意見，有些法院即直接裁定將宅基地拍賣或交由債權(quán)人抵償債務(wù)。如果相關(guān)部門不予辦理，法院可以按照妨害民事訴訟的行為依法采取強(qiáng)制措施，迫使相關(guān)部門做出讓步。最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》，第六條規(guī)定：“對被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)的家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債?！痹诿袷聢?zhí)行中，執(zhí)行適度的原則有著特殊的意義，即對被執(zhí)行人的執(zhí)行必須控制在合理的限度內(nèi)，在執(zhí)行目的和執(zhí)行手段之間、申請執(zhí)行人利益和被執(zhí)行人利益之間保持合理的平衡關(guān)系，被執(zhí)行人的許多基本權(quán)利必須加以保護(hù)，不能因?yàn)閺?qiáng)制執(zhí)行而造成被執(zhí)行人的生存難以為續(xù)?，F(xiàn)實(shí)生活中，許多農(nóng)民一輩子只擁有一套宅基地房，如果法院強(qiáng)制拍賣、變賣農(nóng)民的惟一一套宅基地房，將會(huì)使該農(nóng)民永遠(yuǎn)失去再次申請建設(shè)宅基地房的權(quán)利。根據(jù)《土地管理法》第62條規(guī)定，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。所以在實(shí)際司法過程中，法院會(huì)根據(jù)實(shí)際情況慎重的作出裁決。

拍賣(公開競價(jià)的買賣方式)

以委托寄售為業(yè)的商行當(dāng)眾出賣寄售的貨物，由許多顧客出價(jià)爭購，到?jīng)]有人再出更高一些的價(jià)時(shí)，就拍板，表示成交。另稱減價(jià)拋售;甩賣：大拍賣。我國拍賣法中已確認(rèn)公開、公平、公正及誠實(shí)信用為拍賣活動(dòng)必須遵守的基本原則。

上文的“農(nóng)村房屋法院可以查封拍賣嗎”就是小編收集的信息了，人民法院執(zhí)行集體土地使用權(quán)時(shí)，經(jīng)與國土資源管理部門取得一致意見后，可以裁定予以處理。如果法院不能與國土資源和房屋管理部門取得一致意見，有些法院即直接裁定將宅基地拍賣或交由債權(quán)人抵償債務(wù)可以咨詢律霸網(wǎng)的律師。