一、農村房屋遇到騰退拆遷,補償標準如何計算?
1.房屋騰退補償計算標準
(1)房屋騰退貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
(2)房屋騰退補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被騰退人獲得調換產權的房屋的評估價格。
2.房屋騰退安置費計算標準
(被騰退人或承租人)安置補償費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
二、村民遇到騰退時,該如何維護自己的合法利益?
首先,申請村務公開。被騰退人可以根據《村民委員會組織法》第30條的規定,向相關的村委會申請村務公開,要求村委會公開騰退方案、補償分配方案等村委信息以及有關騰退決議的相關村民會議、村民代表會議召開情況、會議紀要、實施人以及其他相關材料。
一方面便于了解騰退的具體內容,另一方面也為后續的維權奠定基礎。如果村委會不公開相關信息,可以向上一級政府申請監督村委會履行職責,必要時可就此提起行政訴訟進行救濟。
其次,向政府部門提起查處程序??梢砸罁畔⒐_所獲取的內容,分析違法行為的性質,申請有權機關采取不同的查處程序。如果行政機關不履行法律法規賦予其的職能,還可以提起行政復議或者行政訴訟進行進一步的救濟。
提起行政復議或行政訴訟。只要行政機關作出了具體行政行為,并對被騰退人的實際權利義務產生影響的,我們都可以提起行政復議、行政訴訟。要求法院確認其行為違法,從而提高補償。
集體經營性建設用地騰退可以獲得經濟補償金嗎?
農村宅基地的騰退的補償資金從哪里來?
房屋騰退與解除租賃合同流程是怎樣的?
該內容對我有幫助 贊一個
房屋銷售代理合同簽訂流程是什么
2021-01-25涉外婚姻證書認證程序是什么
2020-12-13國有金融資本是指什么
2020-11-24居間合同能否收取定金
2021-03-19申請財產保全,可以采取哪幾種擔保方式
2021-01-02退休工資的老人是否能要贍養費
2020-11-30單用途商業預付卡管理辦法(試行)
2021-02-14建筑工程承包資質標準是什么
2020-11-09勞動合同公司賠償違約金怎么算
2021-02-22實習期間下班后摔倒,誰的責任
2021-01-06不能投保貨物運輸保險的物品
2021-03-26建筑工程保險的適用范圍
2021-01-31法律對重復投保的賠付金額是怎樣規定的
2020-12-17人身保險有哪些特殊性
2021-01-21保險公司重大疾病理賠流程的時間
2021-03-23汽車自燃房子火災怎么賠償
2021-01-23工廠火災保險能全賠嗎
2021-01-06保險業非法集資的形式有哪些
2020-11-10車子被撞對方全責,保險公司不賠應該怎么辦
2020-12-02房屋保險種類都些什么
2021-02-14