在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村房屋遇到騰退拆遷，補償標準如何計算？
一、農村房屋遇到騰退拆遷，補償標準如何計算?
1.房屋騰退補償計算標準
(1)房屋騰退貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
(2)房屋騰退補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被騰退人獲得調換產權的房屋的評估價格。
2.房屋騰退安置費計算標準
(被騰退人或承租人)安置補償費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費。
二、村民遇到騰退時，該如何維護自己的合法利益?
首先，申請村務公開。被騰退人可以根據《村民委員會組織法》第30條的規(guī)定，向相關的村委會申請村務公開，要求村委會公開騰退方案、補償分配方案等村委信息以及有關騰退決議的相關村民會議、村民代表會議召開情況、會議紀要、實施人以及其他相關材料。
一方面便于了解騰退的具體內容，另一方面也為后續(xù)的維權奠定基礎。如果村委會不公開相關信息，可以向上一級政府申請監(jiān)督村委會履行職責，必要時可就此提起行政訴訟進行救濟。
其次，向政府部門提起查處程序。可以依據信息公開所獲取的內容，分析違法行為的性質，申請有權機關采取不同的查處程序。如果行政機關不履行法律法規(guī)賦予其的職能，還可以提起行政復議或者行政訴訟進行進一步的救濟。
提起行政復議或行政訴訟。只要行政機關作出了具體行政行為，并對被騰退人的實際權利義務產生影響的，我們都可以提起行政復議、行政訴訟。要求法院確認其行為違法，從而提高補償。
集體經營性建設用地騰退可以獲得經濟補償金嗎？
農村宅基地的騰退的補償資金從哪里來？
房屋騰退與解除租賃合同流程是怎樣的？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
第三方環(huán)境保護監(jiān)督實踐之相關法律分析
2020-12-02城市管理行政執(zhí)法包括什么
2021-01-04如何請律師
2021-03-06如何證明欠條是威脅的
2020-12-19合同形式瑕疵處理
2020-11-18免責條款有哪些特征
2020-12-03未及時變更保險合同會有什么法律后果
2021-02-10人身保險合同的成立
2021-03-18保險理賠誤工費標準
2020-12-11中華人民共和國外資保險公司管理條例有什么內容
2020-11-29人壽保險的基本概念與原則
2020-11-15土地承包的經營權轉包合同糾紛應該如何處理
2020-12-04主張拆遷補償利益有時效要求嗎
2020-12-07湛江赤坎區(qū)拆遷人民防空警報設施和報廢警報器、控制終端等設備審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2020-11-12未出生的小孩能享受拆遷補償嗎
2020-12-06拆遷商鋪房租怎么賠償
2020-11-26房屋拆遷時,什么樣的房屋可以按照門面房標準進行補償
2021-01-31建議提高城市房屋拆遷補償標準
2020-11-20新拆遷條例法律知識問答
2020-12-06農村土地征收到底應該怎么補償
2021-03-05