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公租房動拆遷安置補償中需要注意的幾個關鍵點

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 291人看過

  一、公租房動拆遷安置補償中需要注意的幾個關鍵點

  1、公租房拆遷安置利益如何獲得

  2、公租房拆遷安置利益如何分配

  3、公租房補償安置協議由誰來簽

  4、特殊情況下公租房的承租人如何變更

  二、公租房的拆遷補償標準

  1、公租房按私有產權房的90%補償。

  2、被拆遷人若為無房戶且面積小于43平方的一律享受較低43平方米的安置房,即在43平方米范圍內多出原居住面積的免費得到。

  3、在其他地方有商品房的仍可以得到貨幣補償或安置房,安置面積以貨幣補償數額確定。

  4、若是父母的名下的公租房,其兒子在別處有商品房不影響父母享受以上優惠政策。

  三、相關法律規定

  《公共租賃住房管理辦法》

  第十八條 公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。

  第二十七條 承租人有下列行為之一的,應當退回公共租賃住房:

  (一)轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的;

  (二)改變所承租公共租賃住房用途的;

  (三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房,拒不恢復原狀的;

  (四)在公共租賃住房內從事違法活動的;

  (五)無正當理由連續6個月以上閑置公共租賃住房的。

  承租人拒不退回公共租賃住房的,市、縣級人民政府住房保障主管部門應當責令其限期退回;逾期不退回的,市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執行。

  第三十五條 申請人隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請公共租賃住房的,市、縣級人民政府住房保障主管部門不予受理,給予警告,并記入公共租賃住房管理檔案。

  以欺騙等不正當手段,登記為輪候對象或者承租公共租賃住房的,由市、縣級人民政府住房保障主管部門處以1000元以下罰款,記入公共租賃住房管理檔案;登記為輪候對象的,取消其登記;已承租公共租賃住房的,責令限期退回所承租公共租賃住房,并按市場價格補繳租金,逾期不退回的,可以依法申請人民法院強制執行,承租人自退回公共租賃住房之日起5年內不得再次申請公共租賃住房。


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