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寧波
拍賣所得的房子是危房應怎樣維權
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-11
·
97人看過
拍賣所得的房子是危房該如何維權?
律師解答：
根據《拍賣法》的規定，在拍賣時，拍賣人未向競買人說明標的的瑕疵，給買受人造成損害的，買手人有權向拍賣人要求賠償。可見，拍賣所得的房子屬于危房，存在瑕疵。拍賣人在拍賣時未說明該房子的瑕疵，根據規定，競買人有權向拍賣人索賠。
相關法律依據可參照拍賣法如下條款：
第十八條拍賣人有權要求委托人說明拍賣標的的來源和瑕疵。拍賣人應當向競買人說明拍賣標的的瑕疵。
第二十七條委托人應當向拍賣人說明拍賣標的的來源和瑕疵。
第六十一條拍賣人、委托人違反本法第十八條第二款、第二十七條的規定，未說明拍賣標的的瑕疵，給買受人造成損害的，買受人有權向拍賣人要求賠償;屬于委托人責任的，拍賣人有權向委托人追償。
拍賣人、委托人在拍賣前聲明不能保證拍賣標的的真偽或者品質的，不承擔瑕疵擔保責任。
因拍賣標的存在瑕疵未聲明的，請求賠償的訴訟時效期間為一年，自當事人知道或者應當知道權利受到損害之日起計算。
因拍賣標的存在缺陷造成人身、財產損害請求賠償的訴訟時效期間，適用《中華人民共和國產品質量法》和其他法律的有關規定。
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