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拆遷補償時，產權置換和貨幣補償選擇哪種更好？
一、拆遷補償時，產權置換和貨幣補償選擇哪種更好?
無論哪種方式都有利有弊，被拆遷人可以根據各自己的需求來選擇補償方式。下面簡要分析一下：
1、貨幣補償
最大的優點是操作簡單方便，可以一次性解決問題，不會再出現安置房屋遲遲不能交付、回遷遲遲不能落實等問題，減少后續糾紛的發生。
但是，貨幣補償也會產生一些問題，例如：目前房價漲幅快，被征收人要是在拿到貨幣補償款之后再慢慢尋找合適房源，可能很難再買到同樣面積的房屋。再者，如果被征收人暫時不買房，那么如何支配這一大筆補償款也是問題，隨著物價上漲，被征收人如果不具備一定的投資理財能力，那么手中得到的補償款也會面臨貶值問題。
2、產權調換
優點在于選擇產權調換的被征收人不用再擔心無法用補償款買到合適大小的房子，這樣就解決了住房問題。再者，產權調換之后往往還有一筆差價金，對被征收人而言也是一筆發展資金，可以做些小本買賣，為今后的長久生存做打算。
但是，產權調換也存在一些缺點。例如：被征收人對于產權調換房的位置、戶型、環境等因素享有的自主選擇性十分有限;后續產生糾紛的可能性大等等。
二、其他相關規定
《國有土地上房屋征收與補償條例》第22條規定：“因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房?！?/p>
1、搬遷補償費。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應該向被征收人支付搬遷費。搬遷補償，針對所有被征收人，通常按被拆遷房屋面積每平方米多少元計算。過渡期限內，被拆遷人或房屋承租人，按照入學、入托、在職工作人數計算，由拆遷人按照市規定的公共交通月卡標準支付補助費。
2、臨時安置補償費。因房屋征收導致被征收人或者房屋承租人無房居住、使用，在搬遷至房屋征收部門安置的新房前或者產權調換房屋交付前，被征收人自己找房過渡的，征收人應支付臨時安置補助費補償的過渡費用。因房屋征收部門延長過渡期的，應當自逾期之月起增加臨時安置補償費。承租人使用拆遷人提供的周轉房的，周轉房租金標準高于原租金標準的，由承租人按照原租金標準支付周轉房租金。
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