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城中村拆遷補(bǔ)償方案,非農(nóng)戶(hù)口如何補(bǔ)償

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 919人看過(guò)

1、 根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī),城中村被拆遷時(shí),應(yīng)當(dāng)按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償。沒(méi)有戶(hù)籍但有住房的,應(yīng)當(dāng)按照房屋的經(jīng)濟(jì)價(jià)值給予補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定,市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括:(一)對(duì)被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償;(2) 房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償;(三)房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。《最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)村集體土地行政案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第十二條征收農(nóng)村集體土地涉及被征收土地上的房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)時(shí),土地權(quán)利人可以依照物權(quán)法第四十二條第二款的規(guī)定請(qǐng)求賠償。

農(nóng)村集體土地被征收時(shí),被征收土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有安置補(bǔ)償,房屋所在地已列入城市規(guī)劃區(qū),土地所有人要求執(zhí)行土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于國(guó)有土地,人民法院一般應(yīng)當(dāng)予以支持,但已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)予以扣除。二是簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議有哪些程序要求?土地征用應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法定程序簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。具體程序如下:

(1)市、縣國(guó)土資源局在被征地村范圍內(nèi)發(fā)出征地通知書(shū),告知村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民征地范圍,面積和補(bǔ)償方補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、征地目的等,公告后種植或者種植的農(nóng)作物、建筑物不納入補(bǔ)償范圍。

(2)市、縣國(guó)土資源局會(huì)同被征地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,就征地通知書(shū)的內(nèi)容向村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民進(jìn)行協(xié)商。有不同意見(jiàn)的,應(yīng)當(dāng)記錄在案,并根據(jù)村委會(huì)或者村民的意見(jiàn)進(jìn)行處理和協(xié)調(diào)。村委會(huì)或者村民對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、補(bǔ)償方式有異議的,由被征收土地的市、縣國(guó)土資源局或者鄉(xiāng)政府通知土地相對(duì)人有權(quán)申請(qǐng)聽(tīng)證并組織聽(tīng)證依法聽(tīng)證土地用途、土地面積、地上附著物種類(lèi)、數(shù)量、規(guī)格等,填寫(xiě)調(diào)查表一式三份,經(jīng)國(guó)土資源局工作人員、業(yè)主、使用人確認(rèn)后簽字。(四)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照村民代表大會(huì)或者村民代表大會(huì)程序等民主程序,對(duì)協(xié)議的主要內(nèi)容作出決議。

以村委會(huì)為征收主體的,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)簽訂協(xié)議后,向農(nóng)村村民公示征地補(bǔ)償安置協(xié)議。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律,城中村拆遷時(shí),按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予補(bǔ)償。如果他們沒(méi)有自己的戶(hù)籍,但有房子,他們將得到補(bǔ)償?shù)慕?jīng)濟(jì)價(jià)值的房子。如果您需要法律幫助,歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎

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