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寧波
拆遷補(bǔ)償方案是否需要公布
1、 根據(jù)《政府信息公開條例》，房屋拆遷補(bǔ)償信息屬于政府信息公開的范圍，因此補(bǔ)償方案需要公示。如果不公開，被拆遷人可以申請公開。根據(jù)《中華人民共和國政府信息公開條例》第十一條規(guī)定，以設(shè)區(qū)的市人民政府、縣級人民政府及其部門公開為主的政府信息，還應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：。城鄉(xiāng)建設(shè)和管理中的重大問題。社會公益事業(yè)建設(shè)。土地征收、房屋拆遷、補(bǔ)償、補(bǔ)貼的分配和使用。緊急救助、優(yōu)撫、救助、社會捐贈等資金物資的管理、使用和發(fā)放。二是城市房屋拆遷如何補(bǔ)貼。貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償主要是通過專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行評估，然后產(chǎn)生有依據(jù)的補(bǔ)償金額。以下是三種法律評價(jià)依據(jù)。
市場估值。市場評估價(jià)是指被拆遷房屋的市場價(jià)格。評估公司根據(jù)合理的評估程序，選擇合適的評估方法，分析影響房地產(chǎn)價(jià)格的各種因素，進(jìn)而判斷被拆遷房屋的合理價(jià)格。
商品房成交均價(jià)。這是指同一區(qū)域內(nèi)同類型住宅的成交價(jià)格，由有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)。
重置價(jià)格。重置價(jià)格是指評估機(jī)構(gòu)根據(jù)評估時(shí)的建筑材料和施工工藝以及當(dāng)時(shí)的價(jià)格水平，決定重建具有相同效果的新建筑的價(jià)格。
由于安置房質(zhì)量問題在后期容易產(chǎn)生矛盾，貨幣補(bǔ)償比較容易操作，不會產(chǎn)生一些后續(xù)問題，也比較容易被拆遷人接受。產(chǎn)權(quán)置換是指拆遷人所建房屋與被拆遷房屋之間的產(chǎn)權(quán)置換，并按市場價(jià)格補(bǔ)償差額。產(chǎn)權(quán)置換后，被拆遷人將擁有新的產(chǎn)權(quán)。這種方式的特點(diǎn)是對被拆遷人進(jìn)行實(shí)物補(bǔ)貼。
以上是對《房屋拆遷補(bǔ)償方案是否需要公示》小版中相關(guān)法律規(guī)定的回答魯巴網(wǎng). 可見，根據(jù)我國《政府信息公開條例》的規(guī)定，房屋拆遷及其補(bǔ)償信息屬于政府信息公開的范圍，因此需要公告取消補(bǔ)償方案。不公示的，被拆遷人可以申請公示。我希望這些能幫助你。如果您有其他問題，您可以進(jìn)行法律咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎
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