一、渭南臨渭區(qū)征地補(bǔ)償政策是怎樣的?

渭南臨渭區(qū)征地補(bǔ)償政策是根據(jù)總體規(guī)劃來(lái)進(jìn)行不同的區(qū)塊劃分，勘測(cè)定界面積確定后，由市國(guó)土資源局以函件的形式通知臨渭區(qū)城區(qū)征地拆遷辦公室，由臨渭區(qū)人民政府發(fā)布征地公告。臨渭區(qū)城區(qū)征地拆遷辦公室按勘測(cè)定界位置和面積，根據(jù)項(xiàng)目用地的具體情況制定征地拆遷補(bǔ)償方案，發(fā)布聽證告知文書。征地拆遷補(bǔ)償方案確定后，組織與被征地村組商談?wù)鞯睾筒疬w補(bǔ)償事宜。

1、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(含土地補(bǔ)償費(fèi)及安置補(bǔ)助費(fèi))

根據(jù)渭南中心城市利用總體規(guī)劃及城市區(qū)域功能劃分，依據(jù)被征地與城市中心區(qū)的距離、國(guó)家對(duì)被征地塊基礎(chǔ)設(shè)施的投入程度、土地利用成熟度等因素，參照城區(qū)近年來(lái)各類項(xiàng)目征地價(jià)格，將城區(qū)六辦范圍內(nèi)未征的土地劃分為三個(gè)區(qū)塊：

第一區(qū)塊范圍為城市中心區(qū)域，東至沋河西岸、西至渭清路、南至華山大街、北至樂(lè)天大街。該區(qū)塊城市基礎(chǔ)設(shè)施配套及土地開發(fā)程度較高，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定為每畝8萬(wàn)元。

第二區(qū)塊范圍為沋河以西華山大街至漢馬街區(qū)域，樂(lè)天大街以北至渭河南岸，以及渭清路以西區(qū)域，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定為每畝6.5萬(wàn)元。

第三區(qū)塊范圍為沋河以東，漢馬街以南區(qū)域，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定為每畝5萬(wàn)元。

國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目用地和公益性用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

2、青苗、地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收征用土地時(shí)，對(duì)被征地塊內(nèi)種植的主要農(nóng)作物正處在生長(zhǎng)階段而未能收獲，應(yīng)給予土地承包者或土地使用者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。

征地公告發(fā)布后，被征地單位和群眾不得在已勘界范圍內(nèi)土地上搶栽搶建。

渭南城區(qū)凡需征收征用土地的建設(shè)項(xiàng)目，用地單位應(yīng)向市發(fā)改委申報(bào)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)(備案文件)，向市規(guī)劃局申報(bào)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，向市國(guó)土資源局申報(bào)辦理項(xiàng)目用地預(yù)審意見。在上述手續(xù)完備后，向市國(guó)土資源局提出征收征用土地的申請(qǐng)，并附具以下文件：

①市發(fā)改委的立項(xiàng)批復(fù)文件(備案文件)。

②市規(guī)劃局《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

③市國(guó)土資源局建設(shè)用地預(yù)審意見。

④特殊項(xiàng)目需提供環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告、是否占?jí)何奈餃y(cè)評(píng)報(bào)告。

⑤建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)平面圖。

⑥項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。

⑦征地拆遷費(fèi)用和繳納國(guó)家有關(guān)稅費(fèi)資金落實(shí)到位的資金證明。

二、資料審核和勘測(cè)定界工作

市國(guó)土資源局在對(duì)項(xiàng)目單位征地申請(qǐng)及有關(guān)資料初審的基礎(chǔ)上，安排市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心根據(jù)省政府及省國(guó)土資源廳的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和報(bào)批要求組織編制報(bào)地資料，進(jìn)行資料審核。對(duì)資料齊全、資金落實(shí)、符合報(bào)批條件的，委托有資質(zhì)的勘測(cè)單位進(jìn)行勘測(cè)定界，并出具勘測(cè)定界報(bào)告。

在勘測(cè)定界工作中，市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心同臨渭區(qū)城區(qū)征地拆遷辦公室協(xié)商確定勘測(cè)定界的具體時(shí)間及征地工作等有關(guān)事項(xiàng)。臨渭區(qū)城區(qū)征地拆遷辦公室負(fù)責(zé)通知和組織征地村組干部及相鄰單位負(fù)責(zé)人按約定時(shí)間參加現(xiàn)場(chǎng)指界。

我們國(guó)家關(guān)于土地的征收，這方面的補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)是根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)進(jìn)行發(fā)布的，當(dāng)然每個(gè)地方它的政策發(fā)布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，但不管怎么樣來(lái)說(shuō)的話，首先都是需要進(jìn)行一個(gè)區(qū)片的劃分，根據(jù)不同的等級(jí)來(lái)進(jìn)行確定。

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