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農村宅基地到底能不能繼承？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-04 · 963人看過

一、農村宅基地到底能不能繼承?

農村宅基地、自留地、自留山的所有權是歸屬于農村集體組織，而不是歸屬于農民，農民只能擁有宅基地的使用權和資格權。簡單的來說，農村宅基地是不可以繼承的，但是宅基地的使用權和所有權是分開的，所有權是當地村集體的，使用權就是房屋所有人的，所以大家繼承的只是宅基地上的房屋，也就是“地隨房走”的原則，而且你必須擁有當地農村集體經濟組織成員資格。當然如果你已經是非農業戶口，也是可以繼承宅基地上的房屋的，但是你不能進行修繕、翻新、重建等，等房屋倒塌以后，宅基地就會被村集體收回。

根據國家與此相關的法律規定，宅基地只能在本村集體內流轉。農村集體經濟組織以外的人不能申請取得宅基地，農村宅基地實行一戶一宅，故農民不能將宅基地使用權出賣或轉讓，也不得抵押。

二、宅基地有哪些特征?

宅基地使用權具有如下特征：

1、宅基地使用權的主體只能是農村集體經濟組織的成員。

2、宅基地使用權的用途僅限于村民建造個人住宅。個人住宅包括住房以及與村民居住生活有關的附屬設施，如廚房、院墻等。

3、宅基地使用權實行嚴格的“一戶一宅”制。根據土地管理法的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

三、使用宅基地的權利義務有哪些?

1、占有和使用宅基地。宅基地使用權人有權占有宅基地，并在宅基地上建造個人住宅以及與居住生活相關的附屬設施。

2、收益和處分。宅基地使用權人有權獲得因使用宅基地而產生的收益，如在宅基地空閑處種植果樹等經濟作物而產生的收益。

3、宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對沒有宅基地的村民，應當重新分配宅基地。

4、宅基地使用權人出賣、出租住房后，再申請宅基地的，土地管理部門將不再批準。并且，宅基地使用權的受讓人只限于本集體經濟組織的成員。

綜上所述，在農村宅基地是重要的集體土地，這種土地不同于國有土地，農民可以無償使用，并且在時間上沒有限制。當然，農民持有的是宅基地使用權，其一旦去世，這個不能當遺產繼承，不屬于遺產范圍。為了留住宅基地，子女可以繼續在房屋居住，政府也不會收回。