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承租公房拆遷利益如何分配

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 1064人看過

承租公房拆遷利益如何分配

(一)公有居住房屋拆遷補償款,在承租人、同住人之間如何分配??承租人、同住人之間,一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補償款。

在存在公房租賃關系的公房拆遷中,拆遷補償款歸承租人所有,這一點十分明確。如果公房承租人在獲得拆遷補償后死亡的,拆遷補償款可以作為其個人財產按照遺囑或者法定的繼承規(guī)則分配給其繼承人。如果拆遷補償發(fā)生在公房承租人發(fā)生變更之后,則拆遷補償款為變更后的公房承租人的個人財產,原公房承租人的其他繼承人對此沒有任何的請求權。如果拆遷補償發(fā)生在公房承租人死亡之后,承租人變更之前,則該拆遷補償款歸系爭公房的事實上的承租人所有,原公房承租人的其他繼承人對此亦沒有任何的請求權。

(二)有以下情況之一的人,可以酌情多分:

1、承租人或同住人屬于年老體弱,缺乏經濟來源,且按均分所得的補償款,無法購得房屋保證其正常生活的;

2、承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的;

3、對公房內居住的未成年人實際承擔監(jiān)護義務的。

房屋拆遷中的過渡期限為多久

房屋拆遷中的過渡期限一般為:

1、房屋拆遷過程中的過渡期限是指房屋拆遷中,由于拆遷人不能一次性安置用房,而是要經過一段時間才能給被拆除房屋使用人提供安置用房。

2、過渡期一般沒有具體的法律規(guī)定時間,而是由拆遷雙方溝通決定的。

3、過渡期限是臨時安置補助費發(fā)放的一個重要標準。

4、過渡期一經約定,拆遷方不能擅自延長。因拆遷人的責任延長過渡期限的,對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人,應當自逾期之月起增加臨時安置補助費;對周轉房的使用人,應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,承租人承租的公房被拆遷后,如果公房有同住人的,原則是上遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補償款,如果同住人屬于體弱多病等情形,可以多分拆遷補償。如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢。

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