承租公房拆遷利益如何分配
(一)公有居住房屋拆遷補償款,在承租人、同住人之間如何分配??承租人、同住人之間,一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補償款。
在存在公房租賃關系的公房拆遷中,拆遷補償款歸承租人所有,這一點十分明確。如果公房承租人在獲得拆遷補償后死亡的,拆遷補償款可以作為其個人財產按照遺囑或者法定的繼承規(guī)則分配給其繼承人。如果拆遷補償發(fā)生在公房承租人發(fā)生變更之后,則拆遷補償款為變更后的公房承租人的個人財產,原公房承租人的其他繼承人對此沒有任何的請求權。如果拆遷補償發(fā)生在公房承租人死亡之后,承租人變更之前,則該拆遷補償款歸系爭公房的事實上的承租人所有,原公房承租人的其他繼承人對此亦沒有任何的請求權。
(二)有以下情況之一的人,可以酌情多分:
1、承租人或同住人屬于年老體弱,缺乏經濟來源,且按均分所得的補償款,無法購得房屋保證其正常生活的;
2、承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的;
3、對公房內居住的未成年人實際承擔監(jiān)護義務的。
房屋拆遷中的過渡期限為多久
房屋拆遷中的過渡期限一般為:
1、房屋拆遷過程中的過渡期限是指房屋拆遷中,由于拆遷人不能一次性安置用房,而是要經過一段時間才能給被拆除房屋使用人提供安置用房。
2、過渡期一般沒有具體的法律規(guī)定時間,而是由拆遷雙方溝通決定的。
3、過渡期限是臨時安置補助費發(fā)放的一個重要標準。
4、過渡期一經約定,拆遷方不能擅自延長。因拆遷人的責任延長過渡期限的,對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人,應當自逾期之月起增加臨時安置補助費;對周轉房的使用人,應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,承租人承租的公房被拆遷后,如果公房有同住人的,原則是上遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補償款,如果同住人屬于體弱多病等情形,可以多分拆遷補償。如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
醫(yī)療事故鑒定陳述書怎么寫?
2020-11-14夜間施工擾民有賠償嗎
2020-11-28物業(yè)私攬小區(qū)廣告收入業(yè)主如何維權
2021-01-17侵權損害答辯狀怎么寫
2020-11-15醫(yī)療糾紛的防范措施有哪些
2021-02-06私人建筑合同如何擬定
2020-12-23侵犯承包經營權糾紛案件是否必經行政確權前置程序
2021-01-11中介應告知購房者哪些內容
2021-02-09自愿放棄社保提出離職有補償金嗎
2021-02-25什么是保險合同主體變更
2021-03-08哪種情形必須導致保險人免責
2020-12-05保險合同能否繼承
2021-01-13車輛修理費過高保險公司能拒賠嗎
2021-02-01校方責任保險的保險范圍是什么
2020-11-13保險受益權的法律性質
2020-12-12光伏電站太陽能出口產品責任保險
2020-11-26撞了自家人能不能獲得保險理賠
2020-12-31土地承包方式有哪些
2021-03-25房屋拆遷補償是按人頭還是按面積
2021-02-12河北農村拆遷補償有哪些
2021-02-07