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寧波
承租公房拆遷利益如何分配
承租公房拆遷利益如何分配
(一)公有居住房屋拆遷補償款，在承租人、同住人之間如何分配??承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補償款。
在存在公房租賃關系的公房拆遷中，拆遷補償款歸承租人所有，這一點十分明確。如果公房承租人在獲得拆遷補償后死亡的，拆遷補償款可以作為其個人財產按照遺囑或者法定的繼承規(guī)則分配給其繼承人。如果拆遷補償發(fā)生在公房承租人發(fā)生變更之后，則拆遷補償款為變更后的公房承租人的個人財產，原公房承租人的其他繼承人對此沒有任何的請求權。如果拆遷補償發(fā)生在公房承租人死亡之后，承租人變更之前，則該拆遷補償款歸系爭公房的事實上的承租人所有，原公房承租人的其他繼承人對此亦沒有任何的請求權。
(二)有以下情況之一的人，可以酌情多分：
1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經濟來源，且按均分所得的補償款，無法購得房屋保證其正常生活的；
2、承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的；
3、對公房內居住的未成年人實際承擔監(jiān)護義務的。
房屋拆遷中的過渡期限為多久
房屋拆遷中的過渡期限一般為：
1、房屋拆遷過程中的過渡期限是指房屋拆遷中，由于拆遷人不能一次性安置用房，而是要經過一段時間才能給被拆除房屋使用人提供安置用房。
2、過渡期一般沒有具體的法律規(guī)定時間，而是由拆遷雙方溝通決定的。
3、過渡期限是臨時安置補助費發(fā)放的一個重要標準。
4、過渡期一經約定，拆遷方不能擅自延長。因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，承租人承租的公房被拆遷后，如果公房有同住人的，原則是上遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補償款，如果同住人屬于體弱多病等情形，可以多分拆遷補償。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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