土地在中國(guó)是一個(gè)非常特殊的財(cái)產(chǎn)，任何企業(yè)和個(gè)人都沒(méi)有土地的所有權(quán)，如果企業(yè)出資土地，只享有土地的使用權(quán)。所以只有企業(yè)先從國(guó)家手里以土地出讓的方式先獲得土地的使用權(quán)，才可以根據(jù)流程對(duì)獲得使用權(quán)的的土地進(jìn)行出資。那么，有哪些是屬于土地使用權(quán)出資未變更的情況呢?下面請(qǐng)律霸小編為您作詳細(xì)解答。

土地使用權(quán)出資未變更的情況

1、出資人以房屋、土地使用權(quán)或者需要辦理權(quán)屬登記的知識(shí)產(chǎn)權(quán)等財(cái)產(chǎn)出資的，未交付公司使用也未辦理權(quán)屬變更手續(xù)的，當(dāng)然認(rèn)定未出資，對(duì)公司的債務(wù)在未出資的范圍內(nèi)對(duì)外承擔(dān)責(zé)任，對(duì)公司股東承擔(dān)違約責(zé)任;出資人以房屋、土地使用權(quán)或者需要辦理權(quán)屬登記的知識(shí)產(chǎn)權(quán)等財(cái)產(chǎn)出資的，未交付公司使用也未辦理權(quán)屬變更手續(xù)的，當(dāng)然應(yīng)認(rèn)定未出資，對(duì)公司的債務(wù)在未出資的范圍內(nèi)對(duì)外承擔(dān)責(zé)任，對(duì)公司股東承擔(dān)違約責(zé)任、出資人以房屋、土地使用權(quán)或者需要辦理權(quán)屬登記的知識(shí)產(chǎn)權(quán)等財(cái)產(chǎn)出資的，未交付公司使用也未辦理權(quán)屬變更手續(xù)的，當(dāng)然應(yīng)認(rèn)定未出資，對(duì)公司的債務(wù)在未出資的范圍內(nèi)對(duì)外承擔(dān)責(zé)任，對(duì)公司股東承擔(dān)違約責(zé)任;

2、已經(jīng)交付公司使用但未辦理權(quán)屬變更手續(xù)，公司、其他股東或者公司債權(quán)人主張認(rèn)定出資人未履行出資義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令當(dāng)事人在指定的合理期間內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù);在前述期間內(nèi)辦理了權(quán)屬變更手續(xù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其已經(jīng)履行了出資義務(wù);出資人主張自其實(shí)際交付財(cái)產(chǎn)給公司使用時(shí)享有相應(yīng)股東權(quán)利的，人民法院應(yīng)予支持。

3、出資人以前款規(guī)定的財(cái)產(chǎn)出資，已經(jīng)辦理權(quán)屬變更手續(xù)但未交付給公司使用，公司或者其他股東主張其向公司交付、并在實(shí)際交付之前不享有相應(yīng)股東權(quán)利的，人民法院應(yīng)予支持。

4、已經(jīng)辦理權(quán)屬變更手續(xù)但未交付給公司使用，出資人以前款規(guī)定的財(cái)產(chǎn)出資滅失的，按照1執(zhí)行。

5、已經(jīng)交付公司使用但未辦理權(quán)屬變更手續(xù)，訴訟期間又未辦理過(guò)戶的，當(dāng)然應(yīng)認(rèn)定未出資。

中國(guó)是一個(gè)土地國(guó)有制國(guó)家，從國(guó)家出讓了土地的使用權(quán)，獲得了土地使用權(quán)出資后，需要詳細(xì)了解關(guān)于土地使用權(quán)出資變更的相關(guān)條件和政策，及時(shí)進(jìn)行土地使用權(quán)出資的變更登記，才能夠避免出現(xiàn)像土地使用權(quán)出資未變更的這些情況!如果不清楚關(guān)于土地使用權(quán)出資變更情況的可咨詢律霸專業(yè)律師。

辦理土地使用權(quán)抵押貸款的流程是什么

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交哪些稅

土地使用權(quán)抵押登記需要哪些材料？