第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

房屋租賃合同到期后不重簽合同有風(fēng)險嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 455人看過

一、原房屋租賃合同有效

當(dāng)房屋租賃合同到期,承租人沒有搬出,仍然繼續(xù)使用房屋且支付租金,而出租人沒有提出反對且也接受租金,即可以推定雙方有繼續(xù)履行租賃合同的合意。那么原來的房屋租賃合同依然有效。

二、租賃期限變?yōu)椴欢ㄆ?/p>

房屋租賃合同到期承租人繼續(xù)使用租賃房屋而沒有續(xù)簽租賃合同的,出租人與承租人由原來的固定期限租賃合同關(guān)系轉(zhuǎn)為不定期租賃合同關(guān)系。

三、承租人與出租人可以隨時解除不定期租賃合同,但出租人在解除不定期租賃合同時,應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

對于不定期租賃合同,法律規(guī)定當(dāng)事人可以隨時解除合同。但是因承租人在搬出租賃房屋之前,還有尋找住處、搬家等事宜需要另行處理。因此,法律同時對出租人的合同解除權(quán)作了一些限制,要求出租人在解除合同時,應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。對于合理期限,應(yīng)該看原租賃合同是否已有約定。有約定從約定,沒有約定按習(xí)慣確定。實踐中一般為10天至30天。

例如,原租賃合同約定,房東在解除房屋租賃合同前要提前1個月通知租客,那么在原租賃合同屆滿后繼續(xù)出租房屋的房東如果要解除租賃的,依然要依照原有合同的約定提前1個月通知租客。

據(jù)此,過期的房屋租賃合同即使沒有續(xù)簽也依然是有效的,但是雙方在任何時間都能解除合同,不過解除合同需按照原有租賃合同的約定對租客進行通知。如果您在租賃方面有疑惑的,小編建議您咨詢專業(yè)律師的意見。

【法律依據(jù)】

中華人民共和國合同法第二百三十二條【租期不明的處理】當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

第二百三十六條【續(xù)租】租賃期間屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。

從上訴材料中我們可以發(fā)現(xiàn)房屋租賃合同到期后不重簽合同會產(chǎn)生一系列問題。房東仍可以按照之前的合同收取租金。并且承租人也可以隨時結(jié)束合同。因此,續(xù)簽合同是對雙方都非常有必要的手段,只有這樣才能夠保障雙方利益。如您還有其它問題,請咨詢律霸網(wǎng)律師。

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴(yán)格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
許瑞磊

許瑞磊

執(zhí)業(yè)證號:

13404201710523961

安徽衡威律師事務(wù)所

簡介:

工程管理專業(yè)和法學(xué)專業(yè)雙學(xué)士。

微信掃一掃

向TA咨詢

許瑞磊

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 常宁市| 桐城市| 资阳市| 当雄县| 绥化市| 长治市| 江口县| 南开区| 五大连池市| 合阳县| 长海县| 鹿邑县| 盐边县| 宁强县| 文化| 溧阳市| 衢州市| 泰兴市| 三明市| 星子县| 定远县| 尉氏县| 河南省| 修水县| 平陆县| 澎湖县| 平利县| 菏泽市| 新干县| 黄大仙区| 石景山区| 昌黎县| 略阳县| 湘潭市| 滦南县| 平乐县| 太湖县| 伊宁市| 隆昌县| 青岛市| 嘉黎县|