在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃需要許可證嗎
房屋出租需要辦理什么手續?
1、出租人與承租人應簽訂書面租賃合同。
2、租賃雙方應當在祖賃合同簽訂后30日內，到直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門申請登記備案。申請登記備案應提交下列文件：
(1)書面租賃合同;
(2)房屋所有權證書。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租已設定抵押的房屋的，須提交抵押權人同意出租的證明;
(3)當事人的合法證件;
(4)經辦人的證明文件。房屋代管人出租產權人委托代管的房屋，須提交房屋產權人明確授權其有出租房屋權限的委托書和代管人的合法證件;
(5)市人民政府規定的其他文件。
3、在市、縣人民政府房產管理部門審查合格后頒發《房屋租賃證》。《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。
相關知識
租房合同要不要備案
房屋租賃合同必須備案嗎?對此，可以分兩種情況討論
(一)經營用房
對于該種房屋，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內帶著相關材料到房屋所在地的房產管理部門辦理登記備案手續。
(二)住宅用房
對于住宅用房，雖然暫可不必備案，但是為了有效保護承租人的權益，最好還是登記備案，否則可能發生出租人將房子租給別人的情況。同樣的，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風險。
專家提醒，如果您是在首都北京租房，凡是在該地域范圍內出租的房屋都要到房屋所在區、縣國土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉鎮人民政府租賃服務站辦理登記備案手續。
如果出租人或承租人有一方是港澳臺地區的人或者外國人，出租人就要到北京市國土資源和房屋管理局備案。
房屋租賃合同必須備案嗎，租房合同要不要備案?本文認為，雙方訂立了房屋租賃合同以后，最好登記備案，一旦發生糾紛，這將切實維護當事人的合法權益。不要貪圖省事而忽略這一環節，免得將來得不償失，追悔莫及。
好了，以上就是律霸小編今天為大家帶來的房屋租賃的法律相關知識，希望各位已經對這個問題有了一個完整的認識，并且能讓您知道當您遇到的問題的時候下一步該怎么去做。如果您遭遇了這樣的問題，一定要用法律的武器為自己捍衛公平，如您需要法律咨詢，請進入律霸網，咨詢專業律師，相信定會有完美的答復。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
損壞他人名譽罪怎么判
2020-12-23企業工齡工資能取消嗎
2020-12-27婚姻效力具有溯及力嗎
2021-01-20國家對原產地標記實施管理規定有哪些
2020-12-20有限合伙企業入伙與退伙的特殊規定
2021-01-16案件判決以后還能保全嗎
2020-12-19交通事故傷殘級別
2020-12-23請人裝修是雇傭關系嗎
2021-02-20勞動糾紛多久過期
2020-12-15猝死是否在意外險賠償范圍內
2021-02-12非直系親屬可以做投保人嗎
2021-02-12怎么理解委托一審法院續保保全
2021-01-26人身意外傷害保險合同糾紛案
2021-02-24保險合同當事人的權利和義務是什么
2020-11-10道路交通事故受害人可直接向保險公司求償
2020-12-05交通事故不理賠情形
2020-12-20怎樣選擇保險公司和保險代理人
2021-01-24土地承包經營權流轉是指什么
2021-02-06拆遷維權有效嗎,會不會被威脅
2021-01-05房屋拆遷過程存在的法律程序有哪些
2020-11-14