在合法的程序之內(nèi)依法使用土地資源肯定是能夠起到承上啟下的作用的,所以我們可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換成其他人并且從中獲利。但土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓這不是落實(shí)在書(shū)面合同中就結(jié)束了的,關(guān)鍵是土地使用權(quán)人的名稱要變更,而且要知道,土地使用權(quán)人名稱變更登記需要我們企業(yè)帶原來(lái)的證件,土地使用權(quán)變更的合同,和相關(guān)人員的身份證。
一、土地使用權(quán)人名稱變更登記需要什么材料?
(一)根據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定,首先需要向村委會(huì)提出申請(qǐng),提供相關(guān)材料后,報(bào)有管轄權(quán)的國(guó)土資源部門(mén)就可以辦理,土地證,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。
(二)名稱變更需提交土地登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、原《土地使用證》以及名稱、地址依法變更的證明材料。自然人變更名稱的,應(yīng)提供戶籍所在地的公安部門(mén)出具的證明材料,辦理土地證時(shí),要新的產(chǎn)權(quán)證下來(lái)了才能辦理,需要的資料有:
1、原土地使用證(原件)
2、新產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件,身份證
3、房屋買(mǎi)賣(mài)合同(復(fù)印件)
4、房屋契稅、出讓金發(fā)票(復(fù)印件)
5、身份證或戶口本(復(fù)印件)
6、宗地圖。
(三)企業(yè)法人名稱變更的,應(yīng)提供由工商行政管理部門(mén)出具的名稱變更核準(zhǔn)證明材料,涉及國(guó)有企業(yè)的,還應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)的證明材料,涉及集體企業(yè)的,還應(yīng)提交上級(jí)管理部門(mén)的證明材料;社團(tuán)法人名稱變更的,應(yīng)提供民政部門(mén)出具的證明材料;地址變更的,應(yīng)提供民政部門(mén)出具的證明材料。
二、土地證更換名字怎么辦理?
土地證的更名和過(guò)戶的流程都是一樣的,要先把土地證對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)證先進(jìn)行過(guò)戶或更名后,再辦理土地證的過(guò)戶或更名。
辦理土地證相關(guān)程序如下:
1、土地登記申請(qǐng);
2、地籍調(diào)查;
3、權(quán)屬審核,各級(jí)政府批準(zhǔn)使用土地的批文文件,土地使用權(quán)出讓合同及有效證明文件;
4、注冊(cè)登記;
5、核發(fā)或者更換、注銷(xiāo)土地證書(shū);
6、材料齊全,經(jīng)地籍調(diào)查、權(quán)屬審核符合發(fā)證標(biāo)準(zhǔn)條件的:初始登記自受理申請(qǐng)之日起60日內(nèi)完成;土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成;土地其他權(quán)利登記及變更登記自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)完成。
由上文我們也能夠得知,土地使用權(quán)人名稱變更登記需要的這些材料都是非常的簡(jiǎn)單的,但是新證的變更這是要在相關(guān)的稅費(fèi)全部都依法繳納完畢了以后的,這個(gè)到時(shí)候國(guó)土部的工作人員就會(huì)向申請(qǐng)者索要的,但是事情如果進(jìn)展順利的話,土地使用權(quán)證變更,怎么也需要一個(gè)月左右的時(shí)間的。
土地使用權(quán)的使用期限屆滿后怎樣處理
土地使用權(quán)抵押擔(dān)保的比例是多少
土地使用權(quán)證遺失
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王憲民律師是北京市鑫興律師事務(wù)所律師,“婚姻家庭委員會(huì)”“爭(zhēng)議解決委員會(huì)委員”成員、主辦律師。王憲民律師在民商事糾紛、侵權(quán)糾紛、家事糾紛以及勞動(dòng)爭(zhēng)議等專業(yè)領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)豐富。王憲民律師理論知識(shí)全面,工作認(rèn)真負(fù)責(zé),責(zé)任心強(qiáng),在為客戶提供法律服務(wù)時(shí),工作態(tài)度嚴(yán)謹(jǐn),力竭為客戶提供全面、優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的法律服務(wù)。
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