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寧波
國有土地使用證院墻可以嗎？
大家對于土地方面的問題肯定都是非常關心的， 對于土地的問題我們國家規定的是所有的土地都是屬于我們國家的，對于個人的土地我們肯定是需要辦理土地使用證的。在生活當中可能出現在國有土地上面建墻的問題，那么國有土地使用證建墻可以嗎？
在國有土地上建墻是需要依法申請
根據國家法律規定，土地上建造房屋的，房屋產權與土地使用權是合二為一的。土地使用權轉移的，土地上的房屋相應的要一同轉移;房屋轉移的，土地使用權也相應一并轉移。
重要性
《土地使用證》是非常重要的物權，不按合同辦出《土地使用證》就是開發商違約和對業主“權利”的侵犯。
《國有土地使用證》不僅是住宅不動產的物權的組成部分，而且是更重要的組成部分。
1、缺少《土地使用證》，不動產的“物權”不完整。因為《房地產管理法》第五十九條規定：“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度”，這說明房地產的“物權”包括房屋所有權和土地使用權兩方面。業主買的房地產包括房屋所有權和土地使用權，而現在開發商只把房屋所有權給了業主，而土地使用權沒有交給業主。
2、缺少《土地使用證》，房地產的轉讓中涉及土地使用權的部分不發生法律效力。《物權法》第九條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力”。沒有《國有土地使用證》，業主不擁有法律意義上的“土地使用權”。
3、缺少《國有土地使用證》房地產價值嚴重縮水。按照《物權法》第一百四十九條規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期”。這一條規定使原本只有70年壽命的住宅，得到“自動”延長。使“住宅”的傳世私有財產性質，以法律的形式確立下來。但是如果買的房子沒有《國有土地使用證》，就沒有土地使用權，更不能“傳世”，這樣的房子還有多少價值呢?
對于在有國有土地使用證建墻的問題也是需要我們進行申請的，應為土地使用證上面規定了，對于土地使用的范圍形式類型都是有著說明的，所以說我們不能夠自己私自建設墻壁，否則的話可能出現違章建筑的情況。所以說對于這個問題我們就要依法申請。
什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎
土地使用證能貸款嗎，怎么辦理
土地使用證如何過戶
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