一、土地使用證變更戶主的流程是什么？

土地使用證變更戶主的流程主要是提交土地登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、原《土地使用證》以及名稱、地址依法變更的證明材料。自然人變更名稱的，應(yīng)提供戶籍所在地的公安部門出具的證明材料;企業(yè)法人名稱變更的，應(yīng)提供由工商行政管理部門出具的名稱變更核準(zhǔn)證明材料，涉及國(guó)有企業(yè)的，還應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)的證明材料，涉及集體企業(yè)的，還應(yīng)提交上級(jí)管理部門的證明材料;社團(tuán)法人名稱變更的，應(yīng)提供民政部門出具的證明材料;地址變更的，應(yīng)提供民政部門出具的證明材料。

(一)辦理程序： 受理——地籍調(diào)查——審核報(bào)批——注冊(cè)——登記——頒發(fā)農(nóng)村集體土地使用證。

(二)辦理土地登記、發(fā)證需備資料：

1、戶主身份證復(fù)印件(一份)。

2、土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表(一份)。

3、地籍調(diào)查界址確認(rèn)表(一份)。

4、農(nóng)村私人建房用地呈報(bào)表(已經(jīng)政府批準(zhǔn)的一份)。

5、土地使用登記表(一份)。

6、其他要求提供的證明資料

土地變更登記

(一)必須提供上述全部資料。

(二)變更登記須村委出具證明。(提供雙方情況)

(三)提供雙方身份證復(fù)印件、雙方協(xié)議并由村委蓋章。

(四)提供雙方原農(nóng)村集體土地使用證。

農(nóng)村集體土地使用證辦理一般分四步：

第一步：申請(qǐng)。

1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表。

2、提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。

3、土地權(quán)屬材料。

第二步：調(diào)查。

由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。

第三步：審核。

先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所進(jìn)行審核，再報(bào)縣國(guó)土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無(wú)爭(zhēng)議，用地面積是否準(zhǔn)確。

第四步：審批。

經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界址準(zhǔn)確，權(quán)屬合法，無(wú)爭(zhēng)議”原則的，可批準(zhǔn)并進(jìn)行張榜公布，在公布一個(gè)月內(nèi)無(wú)單位或個(gè)人對(duì)其提出爭(zhēng)議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。

土地使用證上面一般都是記錄的當(dāng)事申請(qǐng)人的信息而且只有在證件上的名字本人才能夠擁有使用的權(quán)利，但是這不代表就不可以將這些權(quán)利通過(guò)變更證件名字的方式來(lái)轉(zhuǎn)移，所以只要當(dāng)事人通過(guò)提交給部門材料后經(jīng)過(guò)嚴(yán)格審核通過(guò)就可以改變戶主了。

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