在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房子土地使用權2020年限有多久
房子土地使用權2018年限有多久
土地使用年限最高70年 據市國土部門有關人士介紹，土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統一執行的土地使用年限為70年;
工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區)：全國統一執行的土地使用年限為50年;
教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限為50年;
商業、旅游、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年;
綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。
2、土地使用年限期滿可自動續期
根據2007年10月1日起施行的《物權法》中的明確規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。”
據悉，在《物權法》出臺之前，根據1994年7月5日的《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條規定，辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，并依照規定支付土地使用權出讓金。也就是說，根據以往的規定，辦理土地使用權續期是需要繳納一定費用的。而《物權法》出臺后，雖然規定了可以自動續期，但實際上并沒有對續期的土地使用費支付標準和辦法做出明確規定。特別是2007年3月，《土地管理法(修訂草案征求意見稿)》開始在一定范圍內征求意見，相比于“草案”，“征求意見稿”以“按照國家有關規定自動續期”替換了“無償自動續期”。但是，當購房者的土地使用年限到期之后，需要怎樣進行權利延期，是否需要繳納土地出讓費用，繳納多少出讓費用，都還沒有一個明確的說法。而有關業內人士認為，適當續費是最有可能的。
3、土地使用年限縮水的原因多 對于為何會出現個別新買的住房土地使用年限就縮水的現象，房地產開發商和國土部門人士認為，主要是房地產開發時間周期較長、土地出讓后部分地塊存在轉讓以及土地閑置時間較長等原因造成的。
對于此類問題的解決，是國家的有關部門結合社會發展的現狀進行的分析，所以對于具體的問題，自己可以進行一定的了解，對于自己的利益維護有著積極的作用，但是在實際的運用中，人們對于具體的問題解決會有著一定的歧義，從而加劇問題解決的難度。
土地使用權轉讓時交納的稅費有哪些
國有土地使用權抵押登記怎么辦理？
辦理土地使用權抵押貸款的流程是什么
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
2020醫療事故鑒定申請怎么寫
2021-02-25十級傷殘等級評定標準和賠償標準是怎樣的
2021-02-04談完業務遇車禍算不算工傷
2021-01-01干活受傷雇主有關系嗎?要賠償嗎
2021-02-22海事訴訟被請求人的財產包括哪些
2020-12-19監外執行的適用條件
2021-02-28情侶同居算非法同居嗎
2021-02-13申請強制執行材料需要哪些
2020-12-22交通事故傷殘鑒定過程
2021-01-13室內噪聲檢測標準有哪些
2021-02-19不得抵押的房地產有哪些?
2021-02-25合同要求不利自己怎么提函
2021-03-12二手汽車過戶流程是什么
2020-11-27用人單位違法解除或終止勞動合同相關法條
2020-12-27運輸合同與勞務合同有什么區別
2021-02-28勞動爭議調解協議書效力如何,有強制力嗎
2020-12-29臨時工沒簽合同仲裁需要什么材料
2021-02-26法律對產品責任的損害賠償是如何規定的
2020-11-22如何計算長期人身保險業務的最低償付
2021-03-14撞傷行人駛離現場，返回時掉頭撞樹如何理賠？
2021-03-16