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受讓土地使用權需要交哪些稅

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 506人看過

一、受讓土地使用權需要交哪些稅

1、城鎮土地使用稅

根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》規定,凡在城市、縣城、建置鎮、工礦區范圍內使用土地的單位應繳納城鎮土地使用稅。

根據《財政部、國家稅務總局關于房產稅、城鎮土地使用稅有關政策的通知》(財稅〔2006〕186號)規定:以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的,應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅;合同未約定交付土地時間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。

以納稅人實際占用的土地面積(平方米)為計稅依據,按一定的稅率按年繳納。

2、印花稅

根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規定,土地使用權轉讓合同屬于產權轉移書據,以合用中的金額為計稅依據,按0.5‰的稅率征收印花稅。

3、契稅

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定,土地使用權的轉讓,以成交價格為計稅依據,以3%稅率征收契稅

第七條 除本條例第六條規定外,納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的,由縣以上地方稅務機關批準。

第八條 土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。

第九條 新征收的土地,依照下列規定繳納土地使用稅:

(一)征收的耕地,自批準征收之日起滿1年時開始繳納土地使用稅;

(二)征收的非耕地,自批準征收次月起繳納土地使用稅。

第十條 土地使用稅由土地所在地的稅務機關征收。土地管理機關應當向土地所在地的稅務機關提供土地使用權屬資料。

第十一條 土地使用稅的征收管理,依照《中華人民共和國稅收征收管理法》及本條例的規定執行。

第十二條 土地使用稅收入納入財政預算管理。

相關的受讓土地者在使用這類土地時,應繳納相關的城鎮土地使用稅、印花稅和相關的契稅。我國的相關土地管理部門按照規定,由相關的繳納者上交相關的資料,通過我國的稅務規定來確定相關的稅費,進行相關的征收。



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陳順朝律師:執業證號13201201510915764,畢業于南京大學,2003年參加工作,一直從事司法拍賣、法律等領域,現為江蘇天哲律師事務所專職律師,中華全國律師協會會員、江蘇省律師協會會員、國家注冊拍賣師。

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