一、廣東省征地補償標準
根據廣東省人民政府批復了廣東省國土資源廳報批的《廣東省征地補償保護標準》的文件。
廣東省云浮市新興縣土地有七類、八類、九類土地三種:
1、七類區片區片范圍:新城鎮。
補償標準:耕地:43333/畝;園地;33333元/畝;林地:15067元/畝;養殖水面;45000元/畝;未利用地:13333元/畝。
2、八類區片區片范圍:天堂鎮、六祖鎮、太平鎮。
補償標準:耕地:38133/畝;園地;29333元/畝;林地:13800元/畝;養殖水面;39600元/畝;未利用地:11733元/畝。
3、九類區片區片范圍:稔村鎮、東成鎮、勒竹鎮、車崗鎮、水臺鎮、河頭鎮、里洞鎮、大江鎮。
補償標準:耕地:35067/畝;園地;27000元/畝;林地:12000元/畝;養殖水面;36400元/畝;未利用地:10800元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費,不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用,青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。
該標準為保護性標準,根據國家征地相關立法精神,征收農民土地補償,以被征地農民生活水平不降低為宜,其次,因對土地利用較好,而使土地年產值遠高于區委平均產值的,如在土地上種植經濟作物,利用農用地開展特殊種植、養殖業,應當根據實際情況獲得更高補償。
二、對征地補償的相關規定。
農村土地被征用后,國家是有補償的,按照現行的《土地管理法》國家征收農民土地補償款法律上參照《土地管理法》第四十七條。山東天誠國土規劃院整理出有如下規定:
征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用有三部分組成:分別為土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
1、征收耕地的土地補償費。
為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
2、征收耕地的安置補助費。
按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
3、征收耕地的地上附著物和青苗的補償費分為青苗補償標準和其他附著物的補償標準。
①青苗補償標準:對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。
②其他附著物的補償標準:征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據具體情況和有關部門進行協商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。
當用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設的時候,應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定,繳納耕地占用稅。更多相關法律問題,可以前往律霸網向專業律師在線咨詢。感謝閱讀。
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