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寧波
要怎么制作土地使用證？
要怎么辦理土地使用證?
1、土地登記申請
(1)有關宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。
(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。
2、地籍調查
對土地登記申請人的土地采取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認后簽字蓋章。
3、土地權屬審核
土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否準予登記的法律程序。
4、頒發國有土地使用權證書。
土地使用證的查詢方法
1、到當地國土部門查詢，要注意看證書是否辦理出讓。現在的出讓金標準較高。國土資源部發過一個文，自然人可是憑自己的身份證查詢土地宗地的登記情況。
2、系國有土地使用證上載明的土地使用權人，本人持有效身份證件當地國土資源部門辦證中心，申請調閱國有土地使用權證上相關內容即可。
土地使用證的補辦方法
可以補辦，補辦的方式如下：
1、到國土所去查檔案，找到檔案之后登報掛失，聲明以前的土地使用證作廢。
2、掛失到期后由國土所派人去重新丈量(土地面積、填表、畫圖;這是國土所人干的活。)
3、有一張地籍法人身份證明，需村委會主任簽字、和他的身份證復印件一張;本人身份證復印件一張、鄰居的簽字、身份證復印件各一張;
再就是等待國土所的人拿市局去審批，最后發證、這一切是不收費。
綜上所述，土地使用證的辦理首先要把必備的資料證明材料都準備好，對土地進行登記申請，申請的時候需要提交一些資料證明，之后會對地籍進行調查，在確保沒有什么爭議之后，才會進行簽字蓋章，接著土地登記機關會對其進行登記審核，審核通過之后最終才會頒發土地使用證書。
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