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二手房挑選都有哪些問題要注意
二手房和新房相比，除了價格、地段具有優勢外，還有房源信息均衡優勢。清楚了二手房所具備的各種好處，也就可以下定購買二手房的決心了。那么，又該怎樣才能挑選到稱心如意的二手房?挑選二手房需要注意哪些問題?下面就跟著律霸網小編一起了解一下二手房挑選的技巧有哪些吧!
1.委托多家中介、選靠譜中介：
希望購買二手房時只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托幾家中介公司可以得到更多的房源信息,這樣才能使中介公司對你產生足夠的重視。所委托的中介人員會用更快的節奏、更低的價格來促成你與房主的成交。但是委托中介時一定要選擇靠譜的中介，一般人都普遍認為大的中介公司就是服務好的，其實這是不客觀的，關鍵是選中適合自己的中介機構。
2.多看房、少贊美：
多看房是為了摸清市場，少贊美是為了不讓對方摸清自己的想法。在購買二手房時，摸清市場價格是最關鍵的一步，這大家都很好理解。但少贊美不就不能讓中介公司摸清自己的實際需求了嗎?實際上完全不必擔心這點，因為大家對好房子的看法大多是一致的，我們要做的就是多挑毛病，不要表露出急切購買的心情，要給自己留有余地。
3.多與房主溝通：
當我們找到了一家比較中意的房子時，要注意多與房主進行溝通。要記住房主才是最想把房子盡快賣掉的人。適當的時候也可以多找保安或者鄰里進行交流，一定要做到多了解房子及周圍的環境。當確定房屋本身及周邊資源都符合自己要求時，再詳細了解房主賣房理由，則可以確保萬無一失地買到心儀的房子。
4.漫天要價，坐地還錢：
有一些房主在賣出手中的房產時存在著漫天要價的現象。實際上，每個想要賣房的房主都會對自己手中的房產價值有個客觀估計。不要因為房主過高的報價就輕易放棄自己心儀的房子，我們應該通過與房主或中介公司溝通，讓房主報出個客觀的價格。自己也要給出一個誠心購買的價格，在此基礎上再進行溝通就容易多了。
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