在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房屬于限購商品房的范圍嗎,什么房子不限購不限貸
每個(gè)人都希望降房價(jià)，這樣就能買得起房。但是，房價(jià)卻事與愿違的高漲不跌，究其根本還是因?yàn)槌捶康脑颍腥艘再I房為投資，惡意囤房從而導(dǎo)致房價(jià)上漲，因此政府采取了限購政策。下面就一起來看看關(guān)于限購房的相關(guān)問題。
二手房屬于限購商品房范圍嗎?
1、房屋按購買性質(zhì)分兩大類。增量房和存量房，增量房就是我們說的新盤。存量房就是二手房，按產(chǎn)權(quán)性質(zhì)分為，商品房，已購公房，回遷房，經(jīng)濟(jì)適用房等等。所有二手房既可以是商品房，也可以不是商品房。
2、商品房限購令是政府出臺(tái)的控制百姓投資房地產(chǎn)的一種政策。主要是限制百姓購買二套住房和投資者炒房，目的是控制日益高漲的房價(jià)。針對(duì)商品房限購，各地均有不同規(guī)定。一般通過首付款比例和貸款利率等相關(guān)費(fèi)用調(diào)節(jié)進(jìn)行管控。
3、本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購兩套住房;對(duì)于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。
4、暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。
哪些房子不限購不限貸?
1、商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子都是不限購不限貸的，其他房子都限貸。不限購不限貸的房子是不列在購買房子的名額里的，因?yàn)椴幌拶彶幌拶J的房子是商業(yè)用地的，70年產(chǎn)權(quán)的才是住宅用地，不影響下次貸款買房。
2、不限購是因?yàn)槟鞘巧虡I(yè)性質(zhì)的物業(yè)，當(dāng)然也有不限購的住宅，就是在市區(qū)周邊的樓盤。不限貸是指貸款的方面的，因?yàn)橐话惴抠J只可以貸兩次，兩次后要購買物業(yè)只能全額支付或做抵押貸款，一般公寓首付都是5成。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
行政處罰發(fā)案到立案多長時(shí)間
2021-02-19二十年訴訟時(shí)效期間可以延長嗎
2020-12-31提示免責(zé)格式條款怎么寫
2021-03-24法院訴訟離婚程序
2021-02-1650多歲的父母要贍養(yǎng)嗎
2021-03-04信用卡不小心逾期一次怎么辦
2021-01-24公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)信息包括哪些
2021-03-19交通事故對(duì)方全責(zé)應(yīng)該賠償多少
2020-12-23企業(yè)破產(chǎn)車輛能過戶嗎
2020-12-08承攬合同和勞務(wù)合同有什么區(qū)別
2021-01-20女職工權(quán)益保護(hù)專項(xiàng)集體合同
2020-12-19人事外包風(fēng)險(xiǎn)有哪些
2020-11-23試用辭退給補(bǔ)償嗎
2020-12-15意外險(xiǎn)多少錢一年
2021-01-31飛機(jī)故障延誤賠償新規(guī)
2021-01-26本案中保險(xiǎn)合同的效力問題
2020-12-03車險(xiǎn)理賠過期責(zé)任究竟在誰
2021-02-16長期健康保險(xiǎn)產(chǎn)品是否有合同猶豫期
2021-03-25投資類保險(xiǎn)的類型和各自的優(yōu)點(diǎn)
2021-03-25與普通代理相比，對(duì)限制行為能力人民事活動(dòng)的代理有什么特點(diǎn)？
2021-01-29