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寧波
土地使用證戶主父親過世需要變更嗎？
土地使用證戶主父親過世需要變更嗎？
根據《農村土地承包法》第十六條，家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶。 農戶內家庭成員依法平等享有承包土地的各項權益。
農戶家庭原土地承包經營權代表人——戶主死亡后，只要其家庭還有1名以上成員存續，該農戶仍依法擁有完整的家庭土地承包經營權。
根據農業部等6部門《關于開展農村土地承包經營權登記試點工作的意見》(農經發[2011]2號)有關“開展土地承包經營權變更、注銷登記”的政策規定，由農戶家庭成員共同協商，推舉新的土地承包經營權代表人，向鄉鎮農村土地承包管理部門提出變更代表人和家庭人口的申請，經鄉鎮人民政府審核同意后，報縣級農村土地承包管理部門辦理土地承包經營權變更登記手續。
家庭成員內部對推舉代表人意見不一致、存在糾紛的，待協商一致后再進行確權登記。
不過現在都是不動產登記證了，你要是需要抵押，那么就去房產局辦理相關業務，假如不需要應用到其他地方可以不用講土地證名字變更，因為變更可能還涉及繳費。
要看你土地證是出人地還是什么性質的土地，出讓土地到房產局直接就可以變更名稱，之后辦理新的不動產登記證。
要是劃撥等土地要補繳出讓金，之后就可以辦理不動產登記證了。
不動產登記證即房屋產權證和土地使用權證合一，將房證與土地證記載信息全部記載到不動產登記證上面。
房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明,并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。對房屋產權歸屬起到直觀的證明。由于房屋是重要的不動產,是公民財產權益的重要支柱。所以房產所有權的變更應謹慎對待。
關于土地使用權有很多值得注意的地方，首先我們每一個公民之所以僅僅只有土地的使用權而沒有所有權，是因為土地的所有權是國家或者是集體所有的，所以任何人無法獲取所有權，僅僅在使用權范圍內行使權利。
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