一、農(nóng)村荒地承包費(fèi)多少錢(qián)一畝地?
農(nóng)村荒地承包費(fèi)并不是法律統(tǒng)一規(guī)定的,需要和村委會(huì)協(xié)商。
《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定了對(duì)荒山、荒溝、荒丘、荒灘等不適合家庭承包的農(nóng)村土地進(jìn)行承包的方式。
第46條規(guī)定:“荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,可以直接采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式實(shí)行承包經(jīng)營(yíng),也可以將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)折股份分給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員后,再實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)或者股份合作經(jīng)營(yíng)。
第45條規(guī)定:采取以上方式承包的“應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同。當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等,由雙方協(xié)商確定。以招標(biāo)、拍賣(mài)方式承包的,承包費(fèi)通過(guò)公開(kāi)競(jìng)標(biāo)、競(jìng)價(jià)確定;以公開(kāi)協(xié)商方式承包的,承包費(fèi)由雙方議定。
第47條規(guī)定:“在同等條件下,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。
二、農(nóng)村土地承包期限是怎么規(guī)定的?
《農(nóng)村土地承包法》第二十條對(duì)耕地、草地和林地的承包 期分別作了規(guī)定:“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十 年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年,特殊林木的林地承包期,經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。”國(guó)家保護(hù)承 包方依法、自愿、有償?shù)剡M(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),但是,農(nóng)村土地承包期限后,土地的所有權(quán)性質(zhì)不變,承包地不得買(mǎi)賣(mài)。承包期限內(nèi)不得收回或調(diào)整承包地他用。
三、農(nóng)村土地承包注意事項(xiàng)有哪些?
1、“承包方代表姓名”要與身份證一致;
2、“承包土地人口”為農(nóng)戶(hù)現(xiàn)有人口;
3、“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)共有人”與“承包方代表關(guān)系”要明確;
4、“承包期限”起始日期為簽訂合同的現(xiàn)時(shí)日期;
5、“承包方簽章”如無(wú)私章的,應(yīng)由承包方簽名并按手印確認(rèn);
6、“承包土地地塊情況”長(zhǎng)、寬可以不填,面積一定要填,地塊“田界”必須準(zhǔn)確具體,臺(tái)賬登記不準(zhǔn)確具體的應(yīng)予糾正;
7、“地塊地類(lèi)”只分水田、旱地兩類(lèi);
8、“承包地附著物情況”要實(shí)事求是,不能漏填錯(cuò)填;
一般情況下,荒地的承包費(fèi)都是比較少的,為發(fā)展經(jīng)濟(jì),可能當(dāng)?shù)卣块T(mén)對(duì)承包荒地的費(fèi)用問(wèn)題也有優(yōu)惠政策。另外,農(nóng)村的荒地也可以采用招標(biāo),公開(kāi)協(xié)商等方式進(jìn)行承包,不過(guò),本村村民在同等條件下有優(yōu)先承包權(quán)。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法
最新農(nóng)村土地承包合同范本格式是什么?
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