離婚的時候拆遷安置房怎么分割
夫妻訴訟離婚,在認定與分割夫妻共同財產(chǎn)中房屋歸屬時,由于我國住房體制改革以及城市發(fā)展過程中的拆遷問題,使當前房屋所有權(quán)的歸屬和來源具有多元化的特點,法院應(yīng)當根據(jù)房屋來源的不同在夫妻之間進行分割。
離婚時,拆遷安置房的分割分兩種情況:
1、對于雙方均是被拆遷安置人口的,該房屋為夫妻的共同財產(chǎn),分割時應(yīng)根據(jù)房屋的實際使用情況和雙方的經(jīng)濟條件予以分割。
2、對于僅有一方為被拆遷安置人口的,只要該房屋是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的,也應(yīng)當作為夫妻共同財產(chǎn)。但在分割時應(yīng)適當考慮房屋的來源,將所有權(quán)判歸被拆遷安置人所有,但應(yīng)當給對方相應(yīng)的經(jīng)濟補償。
離婚時共有房屋如何分割
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋,或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋,是夫妻共有房屋,離婚時應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋(二)》規(guī)定:雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時,法院按以下情形分別處理:
1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的,應(yīng)當準許;
2、一方主張房屋所有權(quán)的,由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方補償;
3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。通常做法是:共有房屋能實際分割使用的,可以分割使用。對不能分割使用的,可以作價分給一方,另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時,應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下,應(yīng)照顧女方。
婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建,離婚時未變更產(chǎn)權(quán)的,房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有,增值部分中屬于另一方應(yīng)有的份額,由房屋所有權(quán)人折價補償另一方。進行過擴建的,擴建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)處理。
離婚拆遷安置房分割分為兩種情況,一種是雙方均是被拆遷安置人口的,另一種是僅有一方為被拆遷安置人口的。以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的有關(guān)離婚的時候拆遷安置房怎么分割的相關(guān)資料。?如還有其他疑問,歡迎在線咨詢。
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