第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

房屋拆遷補償有哪幾種方式

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 605人看過

近幾年因為國家建設的需要,面臨了很多的房屋拆遷問題,在房屋拆遷的過程中我們也知道有出現很多意外的問題,房屋拆遷補償有哪幾種方式有很多人都不清楚,今天小編就關于這個問題為大家整理出了幾條,下面就跟小編一起來看看吧。

一、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價,生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據:

1、市場評估價。

市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格,是由符合規定的專業估價機構,根據估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用適宜的估價方法,并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上,對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

2、商品房交易均價。

商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格,由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

3、重置價。

重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術,按估價時點的價格水平,判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償的法定依據,但用途各有不同,在不同情形下分別適用。

二、產權置換

產權置換也被稱作產權調換,根據評估方法不同,有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估,之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎,在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

產權置換分為兩種形式:

1、異地安置。異地安置是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因,不能進行回遷安置,只能選擇在其他地塊上新建安置房,再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。

2、回遷安置。回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置,通過產權置換比例完成回遷安置。

附:目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積,如上海人均最低面積為22㎡,所以拆遷安置。

三、結合型補償

顧名思義,這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。

由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素,導致房價和地價的虛高,因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題,所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

房屋拆遷的補償方式有三種,希望小編的整理可以幫助到大家,以后在生活中可以對照這三條來解決問題,如果還有其他的問題,歡迎咨詢我們律霸的在線律師。


農村房屋拆遷補償標準在2017年最新規定是什么

房屋拆遷補償辦理的具體流程是什么

離婚后,是否還能分房屋拆遷補償款

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
曲柏杰

曲柏杰

執業證號:

12101200510639404

遼寧申揚律師事務所

簡介:

曲柏杰律師,軍人出身,2004年開始執業,現為遼寧申揚律師事務所合伙人,監事會主席。為遼寧省律協民委會委員,沈陽市律師協會考試培訓專門委員會副主任,刑事專業委員會委員。為中國法學會會員。 專業領域為房地產,合同法律事務,公司法律事務,刑事辯護。

微信掃一掃

向TA咨詢

曲柏杰

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 武陟县| 通榆县| 张家界市| 临沂市| 新竹县| 西青区| 成武县| 余姚市| 射洪县| 两当县| 庆城县| 海淀区| 犍为县| 邵武市| 六盘水市| 湘潭市| 新建县| 宁武县| 彭山县| 福建省| 宜阳县| 鸡西市| 靖州| 汝城县| 临海市| 南充市| 喀喇| 富裕县| 阳江市| 盐城市| 察隅县| 高淳县| 承德县| 福建省| 绥芬河市| 龙陵县| 达日县| 屯门区| 镇康县| 上饶县| 金寨县|