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寧波
購房中的注意事項
一、審查房地產開發(fā)企業(yè)的主體資格和所開發(fā)項目的合法性。
（1）我們必須認清房地產開發(fā)企業(yè)的主體資格，即房地產開發(fā)企業(yè)是否按照中國法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，取得了必備的房地產開發(fā)權利和銷售權利；
（2）我們在購買物業(yè)時必須審查房地產開發(fā)企業(yè)是否擁有所開發(fā)物業(yè)的土地使用權；
（3）我們還必須了解所要購買的物業(yè)是否為房地產開發(fā)企業(yè)擁有所有權；
（4）審查房地產開發(fā)企業(yè)出具商品房預售資格，是否已取得“商品房預售許可證”。
二、弄清物業(yè)的基本設計和標準，主要查看：
（1）物業(yè)項目的規(guī)劃設計圖紙；
（2）物業(yè)項目的竣工總平面圖；
（3）每一單體建筑的結構、設備竣工圖紙；
（4）建筑施工圖；
（5）地下管網竣工圖。
三、審查物業(yè)的質量，按標準嚴格驗收。
四、審查物業(yè)管理情況，認真考慮確認業(yè)主公約。
上海創(chuàng)遠律師事務所
張*晶律師
2005年4月
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趙飛
執(zhí)業(yè)證號：
13709201510665769
山東一山律師事務所
簡介：
山東理工大學經濟學大學雙學士，律師執(zhí)業(yè)近五年，做事細心謹慎
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