1、 房屋捐贈(zèng)費(fèi)用是多少,稅費(fèi)如何計(jì)算?
如果房地產(chǎn)捐贈(zèng)進(jìn)行公證,費(fèi)用將涉及兩項(xiàng)交易:一項(xiàng)是公證費(fèi),房屋捐贈(zèng)收取公證費(fèi)的比例為受益總額的2%,但不得低于200元。另一項(xiàng)費(fèi)用為契稅=房屋評(píng)估價(jià)格*1.5%;交易費(fèi):6元/m2;登記費(fèi):80元;評(píng)估費(fèi):評(píng)估金額的0.5%。
最后一步是到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)過戶登記。此環(huán)節(jié)費(fèi)用包括100元登記費(fèi)、5元證書印花稅、房屋評(píng)估價(jià)格0.05%合同印花稅。
2。把房子給孩子需要交稅費(fèi)嗎?如果你把房子給你的孩子,你可以免征個(gè)人所得稅。需要注意的是,國家規(guī)定無償捐贈(zèng)房屋時(shí),免征個(gè)人所得稅的有三種情況,包括:
1。房屋所有人將房屋免費(fèi)贈(zèng)送給配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、孫子女、孫子女、兄弟姐妹;
2。房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與負(fù)有直接扶養(yǎng)義務(wù)的扶養(yǎng)人或者扶養(yǎng)人。房屋產(chǎn)權(quán)人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)。(1) 贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與書面合同,即贈(zèng)與書。(2) 受贈(zèng)人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與權(quán)證原件,按照《契稅暫行條例》繳納契稅,契稅價(jià)格為房屋現(xiàn)值的3%。(3) 捐贈(zèng)人把房子交給受贈(zèng)人。這里的“交房”需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。也就是說,贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)自被贈(zèng)與房屋交付之日起三個(gè)月內(nèi),持房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與權(quán)證、契據(jù)和雙方身份證明原件向房屋管理機(jī)關(guān)申請辦理過戶登記。
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