1、 房屋捐贈費用是多少,稅費如何計算?
如果房地產捐贈進行公證,費用將涉及兩項交易:一項是公證費,房屋捐贈收取公證費的比例為受益總額的2%,但不得低于200元。另一項費用為契稅=房屋評估價格*1.5%;交易費:6元/m2;登記費:80元;評估費:評估金額的0.5%。
最后一步是到房地產交易中心辦理房屋所有權過戶登記。此環節費用包括100元登記費、5元證書印花稅、房屋評估價格0.05%合同印花稅。
2。把房子給孩子需要交稅費嗎?如果你把房子給你的孩子,你可以免征個人所得稅。需要注意的是,國家規定無償捐贈房屋時,免征個人所得稅的有三種情況,包括:
1。房屋所有人將房屋免費贈送給配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、孫子女、孫子女、兄弟姐妹;
2。房屋產權人將房屋產權贈與負有直接扶養義務的扶養人或者扶養人。房屋產權人死亡,依法取得房屋產權。(1) 贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同,即贈與書。(2) 受贈人憑房屋所有權證、贈與權證原件,按照《契稅暫行條例》繳納契稅,契稅價格為房屋現值的3%。(3) 捐贈人把房子交給受贈人。這里的“交房”需要辦理房屋產權登記。也就是說,贈與人和受贈人應當自被贈與房屋交付之日起三個月內,持房屋所有權證、贈與權證、契據和雙方身份證明原件向房屋管理機關申請辦理過戶登記。
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