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寧波
租房人拆遷怎么安置住房
租房人拆遷怎么安置住房
對于被拆除房屋按市場方式出租的私有住房，承租人是不作為直接租房拆遷補償安置對象的，原租賃關系由房屋所有人和承租人協商解除；不能協商解除的，拆遷人只能對房屋所有人實行產權調換，調換的房屋由原承租人承租，租賃關系繼續保持。
拆遷人應當向房屋的被拆遷人、房屋承租人發放搬家補助費。對強制執行的被拆遷人、房屋承租人，不發給搬家補助費。發放標準按被拆除房屋的每平方米建筑面積12元(征用集體土地的為10元)計算，每戶低于500元的，按500元發放。以期房調換的，應增加一倍計費，并一次付清。
拆遷公有住房時，對所有人、承租人如何補償安置：
1、所有人選擇產權調換的，承租人由所有人負責安置。所有人補償款的計算公式為：貨幣補償金額=市場單價+價格補貼X被拆除房屋的建筑面積；
2、所有人選擇貨幣補償的，原有租賃關系終止。給所有人補償款不設最低補償單價標準，也無價格補貼。
計算公式為：貨幣補償金額=評估單價X20%X被拆除房屋的建筑面積：
承租人租房拆遷補償補償款的計算公式為：貨幣補償金額=(市場單價X80%+價格補貼)X被拆除房屋的建筑面積。
綜合上述，小編整理有關租房人拆遷該如何安置住房的相關內容。由此可見，實際上，遇到房屋拆遷時，為了獲得合法補償的根本保障，租賃合同可以維護承租人自身合法利益。如果你對這方面還有更多問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。
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