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未經(jīng)患者授權(quán)出售房產(chǎn)是否有效
《民法通則》第六十六條不具有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，經(jīng)被代理人認(rèn)可后，方承擔(dān)民事責(zé)任。不承認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。如果我知道他人以我的名義實(shí)施了民事行為而沒有否認(rèn)，我將被視為同意。代理人不履行職責(zé)，給委托人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。代理人與第三人串通，損害被代理人利益的，應(yīng)當(dāng)與第三人承擔(dān)連帶責(zé)任。第三人明知行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)、代理權(quán)終止，又與行為人實(shí)施民事行為，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。《合同法》第四十八條行為人未經(jīng)代理人認(rèn)可，以委托人名義訂立的合同，對(duì)委托人不發(fā)生效力，行為人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。對(duì)方當(dāng)事人可以催告委托人在一個(gè)月內(nèi)承認(rèn)。委托人未表示意思表示的，視為拒絕承認(rèn)。合同成立前，善意相對(duì)人有權(quán)解除合同。取消應(yīng)通知。第四十九條行為人無代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，對(duì)方有理由相信行為人有代理權(quán)的，代理行為有效。第五十一條無權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)的人經(jīng)債權(quán)人追認(rèn)取得處分權(quán)或者無權(quán)處分人訂立合同的，合同有效。你知道嗎
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