查封房地產的期限為兩年。從查封之日算起。《房地產執行通知書》第十一條規定：“人民法院對土地使用權和房屋的查封期限屆滿未辦理進一步查封手續的，最長不得超過兩年，查封的效力應當消滅。”。第一條人民法院對被執行人的動產、不動產和其他財產權利作出查封、扣押、凍結的裁定，送達被執行人和申請執行人。查封、拘留、凍結措施需要有關單位或者個人協助的，人民法院應當制作協助執行通知書，并將裁定書副本送達協助執行人。查封、扣押、凍結令和協助執行通知書送達時具有法律效力。第二條人民法院對被執行人占有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產和其他財產權利，可以予以查封、扣押、凍結。

未經登記的建筑物、土地使用權的權屬，根據土地使用權批準文件和其他有關證據確定。第三人書面確認第三人所有的動產或者以第三人名義登記的不動產、特定動產和其他財產權利屬于被執行人的，人民法院可以予以查封、扣押、凍結。第三條債權人自作為執行依據的法律文書生效之日起至申請執行之日止，可以向有執行管轄權的人民法院申請保全債務人的財產。人民法院可以參照民事訴訟法第九十二條的規定作出保全令，保全令應當立即執行。第四條訴前、訴訟中、仲裁中采取財產保全措施的，進入執行程序后，自動轉為執行中的查封、扣押、凍結措施，并適用本規定第二十九條關于查封期限的規定，扣押和凍結應適用。第五條人民法院不得查封、扣押、凍結被執行人的下列財產：（一）被執行人及其受扶養人的衣服、家具、炊具、餐具和其他家庭生活必需的物品；（2） 被執行人及其受扶養人所必需的生活費。當地有最低生活標準的，應當按照標準確定必要的生活費；

（三）被執行人及其受扶養人完成義務教育所必需的物品；

（四）未公開的發明創造或者未發表的作品；（五）被執行人及其受扶養人因身體缺陷需要使用的輔助工具和醫療用品；（六）被執行人領取的勛章和其他榮譽物品；（七）根據《中華人民共和國締結條約程序法》，同外國或者國際組織締結的條約、協定和其他具有條約、協定性質的文件，規定了免予查封、扣押、凍結的財產中華人民共和國、中華人民共和國政府或者中華人民共和國政府部門的名稱；

（八）法律或者司法解釋規定不能查封、扣押、凍結的其他財產。第六條人民法院可以查封被執行人及其受扶養人生活所必需的住宅，但不得拍賣、變賣或者清償債務。第七條人民法院根據被執行人的申請，可以對超過被執行人及其受扶養人最低生活保障標準的房屋、生活用品予以執行。第八條動產被查封、扣押的，人民法院可以直接管轄。人民法院將查封、扣押的動產交付他人管理的，應當在動產上加蓋印章或者采取其他適當的足以公示查封、扣押動產的方式。第九條人民法院查封房地產的，應當加蓋印章或者公告，并可以提取、保存有關房產證。

查封、扣押、凍結已登記的不動產、特定動產和其他財產權利的，應當通知有關登記機關辦理登記手續。未辦理登記的，不得對抗已辦理登記的其他查封、扣押、凍結行為。第十條未辦理權屬登記的建筑物被查封時，人民法院應當通知管理人或者該建筑物的實際所有人，并在顯著位置公告。第十一條扣押未登記所有權的機動車時，人民法院應當將該機動車的發動機號記載在扣押清單上。扣押期間，車輛權利人要求辦理所有權登記的，人民法院應當及時許可并辦理相應的扣押登記手續。第十二條被查封、扣押的財產不適合人民法院保管的，人民法院可以指定被執行人負責保管；不適合被執行人保管的，可以委托第三人保管，也可以由被執行人申請保管。人民法院指定被執行人保管的財產繼續使用，對財產價值沒有重大影響的，可以允許被執行人繼續使用；財產由人民法院保管或者委托第三人、申請執行人保管的，保管人不得使用。第十三條查封、扣押、凍結擔保物權持有人占有的擔保財產，應當指定擔保物權持有人為保管人；由人民法院保管的，質權、留置權不因占有權的轉移而消滅。第十四條人民法院對被執行人和其他人共有的財產，可以予以查封、扣押、凍結，并及時通知共有人。共有人同意分割共有財產，經債權人同意的，人民法院可以認定其有效。查封、扣押、凍結的效力，擴大到協議分割后被執行人份額內的財產；人民法院裁定撤銷對其他共有人份額內財產的查封、扣押、凍結。人民法院應當允許共有人提起財產分割訴訟或者請求執行人代位提起財產分割訴訟。訴訟期間停止執行。

以下是關于查封房地產期限的相關信息摘要。根據國際法，被查封的房屋不得轉讓、變賣。并規定了查封房地產的期限。查封房屋的期限為二年，自查封之日起計算。如果您有任何問題，請在線咨詢。你知道嗎